Prix immobilier à Montreuil-le-Henri (72150)
Prix au m² et ventes réelles à Montreuil-le-Henri, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 295 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Montreuil-le-Henri en bref
À Montreuil-le-Henri, une maison se vend en médiane 844 €/m², soit 80 000 € pour 84 m² (+1,3 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Montreuil-le-Henri se classe 301e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 626 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montreuil-le-Henri
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 205 | 6 |
| 2022 | 896 | 6 |
| 2023 | 1 112 | 6 |
| 2024 | 833 | 5 |
| 2025 | 844 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Montreuil-le-Henri
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 67 500 € | 63 m² | 875 | 5 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 108 m² | 833 | 5 |
Les DPE à Montreuil-le-Henri
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 74 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montreuil-le-HenriDernières ventes à Montreuil-le-Henri
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Martelliere | 35 m² · 2 p. | 1 894 m² | 32 900 € | 940 |
| nov. 2025 | Maison | Le Veau | 63 m² · 2 p. | 3 133 m² | 35 000 € | 556 |
| oct. 2025 | Maison | La Pintiere | 152 m² · 3 p. | 2 174 m² | 122 000 € | 803 |
| juin 2025 | Maison | Moulin Neuf | 216 m² · 7 p. | 61 283 m² | 575 000 € | 2 662 |
| mars 2025 | Maison | L Aiguillee | 80 m² · 2 p. | 11 580 m² | 67 500 € | 844 |
| déc. 2024 | Maison | La Choquetterie | 100 m² · 4 p. | 7 975 m² | 102 000 € | 1 020 |
| juin 2024 | Maison | Les Charbonneries | 108 m² · 3 p. | 715 m² | 90 000 € | 833 |
| juin 2024 | Maison | La Croix Du Prieure | 147 m² · 5 p. | 7 913 m² | 100 000 € | 680 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Luce | 55 m² · 3 p. | 1 552 m² | 28 000 € | 509 |
| mars 2024 | Maison | La Duponterie | 80 m² · 2 p. | 14 920 m² | 70 000 € | 875 |
| nov. 2023 | Maison | La Basse Fosse | 61 m² · 2 p. | 5 605 m² | 102 000 € | 1 672 |
| août 2023 | Maison | Bois Joly | 80 m² · 4 p. | 18 830 m² | 81 000 € | 1 013 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montreuil-le-Henri
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montreuil-le-Henri (maisons 904 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Val-d'Étangson | 4,4 km | 857 (-5 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Tresson | 4,4 km | 1 087 (+20 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-la-Couée | 4,7 km | 1 131 (+25 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Courdemanche | 5,0 km | 970 (+7 %) | 1 216 | 31 |
| Prix immobilier Villaines-sous-Lucé | 5,5 km | 1 078 (+19 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Cogners | 6,5 km | 846 (-6 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Vancé | 7,2 km | 1 073 (+19 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Le Grand-Lucé | 7,5 km | 1 111 (+23 %) | — | 119 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montreuil-le-Henri
- Quel est le prix au m² à Montreuil-le-Henri (72150) ?
- Pour une maison, 844 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 818 et 1 210 €/m².
- Combien coûte une maison à Montreuil-le-Henri ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montreuil-le-Henri sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montreuil-le-Henri ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montreuil-le-Henri ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Montreuil-le-Henri est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (904 contre 1 571 €/m²). Autour : Val-d'Étangson 857 €/m², Tresson 1 087 €/m², Saint-Georges-de-la-Couée 1 131 €/m², Courdemanche 970 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montreuil-le-Henri : 5 décembre 2025.
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