Prix immobilier à Tresson (72440)
Prix au m² et ventes réelles à Tresson, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 511 habitants. Dernière vente connue : 27 août 2025.
Tresson en bref
À Tresson, une maison se vend en médiane 855 €/m², soit 77 500 € pour 90 m² (-23,5 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Tresson se classe 228e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 354 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tresson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 140 | 10 |
| 2022 | 765 | 11 |
| 2023 | 1 171 | 6 |
| 2024 | 1 117 | 10 |
| 2025 | 855 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Tresson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 77 000 € | 60 m² | 1 267 | 4 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 70 m² | 902 | 9 |
| Maison 4 pièces | 194 500 € | 134 m² | 1 260 | 4 |
| Maison 5 pièces | 95 000 € | 105 m² | 950 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 140 000 € | 122 m² | 1 148 | 3 |
Les DPE à Tresson
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Le Poteau | 111 m² · 6 p. | 3 790 m² | 143 500 € | 1 293 |
| août 2025 | Maison | Les Dagueries | 170 m² · 4 p. | 10 366 m² | 230 000 € | 1 353 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 60 m² · 4 p. | 996 m² | 70 000 € | 1 167 |
| juin 2025 | Maison | Gr Haute Rue | 95 m² · 3 p. | 849 m² | 35 000 € | 368 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 70 m² · 3 p. | 532 m² | 38 000 € | 543 |
| juin 2025 | Maison | Le Pavillon | 82 m² · 3 p. | 21 679 m² | 74 000 € | 902 |
| mars 2025 | Maison | La Basse Jeuliniere | 105 m² · 5 p. | 4 875 m² | 55 000 € | 524 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 47 m² · 3 p. | 336 m² | 38 000 € | 809 |
| déc. 2024 | Maison | La Rouliniere | 149 m² · 4 p. | 1 471 m² | 159 000 € | 1 067 |
| nov. 2024 | Maison | La Coudraie | 98 m² · 3 p. | 1 776 m² | 70 000 € | 714 |
| nov. 2024 | Maison | L Hermenaudiere | 69 m² · 3 p. | 4 356 m² | 75 000 € | 1 087 |
| oct. 2024 | Maison | La Haute Fourmonniere | 122 m² · 6 p. | 7 341 m² | 140 000 € | 1 148 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tresson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tresson (maisons 1 087 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maisoncelles | 4,4 km | 1 072 (-1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Montreuil-le-Henri | 4,4 km | 904 (-17 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Villaines-sous-Lucé | 4,8 km | 1 078 (-1 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Val-d'Étangson | 5,0 km | 857 (-21 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Val-de-la-Hune | 6,6 km | 1 194 (+10 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Le Grand-Lucé | 7,3 km | 1 111 (+2 %) | — | 119 |
| Prix immobilier Bouloire | 7,6 km | 1 362 (+25 %) | 562 | 129 |
| Prix immobilier Écorpain | 7,7 km | 991 (-9 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tresson
- Quel est le prix au m² à Tresson (72440) ?
- Pour une maison, 855 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -23,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 781 et 1 265 €/m².
- Combien coûte une maison à Tresson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tresson sur les deux dernières années publiées est de 77 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tresson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tresson ?
- Maison 4 pièces : 194 500 € (134 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 95 000 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Tresson est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 087 contre 1 571 €/m²). Autour : Maisoncelles 1 072 €/m², Montreuil-le-Henri 904 €/m², Villaines-sous-Lucé 1 078 €/m², Val-d'Étangson 857 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tresson : 27 août 2025.
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