Prix immobilier à Val-d'Étangson (72120)
Prix au m² et ventes réelles à Val-d'Étangson, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 530 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Val-d'Étangson en bref
À Val-d'Étangson, une maison se vend en médiane 888 €/m², soit 74 250 € pour 82 m² (+2,8 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Val-d'Étangson se classe 310e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 389 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Val-d'Étangson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 542 | 6 |
| 2022 | 897 | 12 |
| 2024 | 864 | 7 |
| 2025 | 888 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Val-d'Étangson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 58 500 € | 81 m² | 864 | 7 |
| Maison 4 pièces | 126 000 € | 106 m² | 1 443 | 4 |
| Maison 5 pièces | 80 000 € | 130 m² | 612 | 5 |
Les rues de Val-d'Étangson : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Basse Fosse1 638 €/m²4 ventes · 156 000 € médian
- Route de Jouffroy1 259 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- Gr Grande Rue391 €/m²5 ventes · 37 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue391 €/m²5 ventes · 37 000 € médian
- Route de la Basse Fosse1 638 €/m²4 ventes · 156 000 € médian
- Route de Jouffroy1 259 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
Les DPE à Val-d'Étangson
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Val-d'ÉtangsonDernières ventes à Val-d'Étangson
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Fougeraies | 68 m² · 4 p. | 3 482 m² | 92 000 € | 1 353 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saint Osmane | 92 m² · 3 p. | 1 745 m² | 118 000 € | 1 283 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 44 m² · 2 p. | 419 m² | 50 000 € | 1 136 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Plisson | 116 m² · 4 p. | 119 224 m² | 74 250 € | 640 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D'Ecorpain | 100 m² · 5 p. | 8 566 m² | 167 000 € | 1 670 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Coimeliere | 147 m² · 5 p. | 1 269 m² | 90 000 € | 612 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 50 m² · 3 p. | 715 m² | 22 500 € | 450 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Conterie | 59 m² · 2 p. | 232 968 m² | 126 500 € | 2 144 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Perdrix | 165 m² · 5 p. | 7 354 m² | 73 450 € | 445 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Godet | 62 m² · 3 p. | 1 026 m² | 37 500 € | 605 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Jouffroy | 135 m² · 3 p. | 54 141 m² | 170 000 € | 1 259 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Des Merceries | 81 m² · 3 p. | 2 380 m² | 70 000 € | 864 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Val-d'Étangson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Val-d'Étangson (maisons 857 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cogners | 3,7 km | 846 (-1 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Montreuil-le-Henri | 4,4 km | 904 (+5 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Tresson | 5,0 km | 1 087 (+27 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Sainte-Cérotte | 5,4 km | 1 340 (+56 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Vancé | 6,5 km | 1 073 (+25 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Écorpain | 6,5 km | 991 (+16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Maisoncelles | 6,8 km | 1 072 (+25 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-la-Couée | 7,0 km | 1 131 (+32 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Val-d'Étangson
- Quel est le prix au m² à Val-d'Étangson (72120) ?
- Pour une maison, 888 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 533 et 1 367 €/m².
- Combien coûte une maison à Val-d'Étangson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Val-d'Étangson sur les deux dernières années publiées est de 74 250 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Val-d'Étangson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Val-d'Étangson ?
- Maison 4 pièces : 126 000 € (106 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 80 000 € (130 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Val-d'Étangson ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Basse Fosse (1 638 €/m²), Route de Jouffroy (1 259 €/m²), Gr Grande Rue (391 €/m²). Les plus accessibles : .
- Val-d'Étangson est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (857 contre 1 571 €/m²). Autour : Cogners 846 €/m², Montreuil-le-Henri 904 €/m², Tresson 1 087 €/m², Sainte-Cérotte 1 340 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Val-d'Étangson : 16 décembre 2025.
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