Prix immobilier à Sainte-Cérotte (72120)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Cérotte, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 337 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Sainte-Cérotte en bref
À Sainte-Cérotte, une maison se vend en médiane 1 371 €/m², soit 88 000 € pour 98 m² (+27,5 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Sainte-Cérotte se classe 132e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 418 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Cérotte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 373 | 5 |
| 2023 | 1 305 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Cérotte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 80 m² | 1 125 | 5 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 150 m² | 1 173 | 3 |
Les DPE à Sainte-Cérotte
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainte-CérotteDernières ventes à Sainte-Cérotte
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | La Basse Roche | 124 m² · 6 p. | 48 360 m² | 170 000 € | 1 371 |
| nov. 2024 | Maison | Villefranche | 80 m² · 3 p. | 1 252 m² | 90 000 € | 1 125 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Pasteur | 92 m² · 3 p. | 3 477 m² | 60 000 € | 652 |
| juin 2024 | Maison | Rue Pasteur | 80 m² · 3 p. | 1 081 m² | 86 000 € | 1 075 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Pasteur | 80 m² · 4 p. | 1 436 m² | 115 000 € | 1 438 |
| déc. 2023 | Maison | La Proutiere | 162 m² · 4 p. | 2 380 m² | 190 000 € | 1 173 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Pasteur | 61 m² · 3 p. | 1 975 m² | 96 000 € | 1 574 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Des Trois Chenes | 70 m² · 3 p. | 193 m² | 110 000 € | 1 571 |
| mai 2023 | Maison | Lot Des Trois Chenes | 125 m² · 5 p. | 1 037 m² | 123 000 € | 984 |
| janv. 2023 | Maison | Le Carrefour | 150 m² · 4 p. | 1 400 m² | 50 000 € | 333 |
| oct. 2022 | Maison | La Borde | 105 m² · 5 p. | 13 010 m² | 300 000 € | 2 857 |
| sept. 2022 | Maison | La Massicaudiere | 80 m² · 3 p. | 5 925 m² | 105 000 € | 1 313 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Cérotte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Cérotte (maisons 1 340 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Gervais-de-Vic | 3,6 km | 989 (-26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cogners | 4,7 km | 846 (-37 %) | — | 27 |
| Prix immobilier La Chapelle-Huon | 5,4 km | 993 (-26 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Calais | 5,4 km | 938 (-30 %) | 547 | 199 |
| Prix immobilier Val-d'Étangson | 5,4 km | 857 (-36 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Écorpain | 5,7 km | 991 (-26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montaillé | 7,2 km | 756 (-44 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Marolles-lès-Saint-Calais | 7,6 km | 1 074 (-20 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Cérotte
- Quel est le prix au m² à Sainte-Cérotte (72120) ?
- Pour une maison, 1 371 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +27,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 088 et 1 538 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Cérotte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Cérotte sur les deux dernières années publiées est de 88 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Cérotte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Cérotte ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (150 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sainte-Cérotte est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 340 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Gervais-de-Vic 989 €/m², Cogners 846 €/m², La Chapelle-Huon 993 €/m², Saint-Calais 938 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Cérotte : 28 août 2025.
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