Prix immobilier à Saint-Calais (72120)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Calais, calculés sur 199 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 948 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Calais en bref
À Saint-Calais, une maison se vend en médiane 1 041 €/m², soit 68 000 € pour 76 m² (+25 % sur un an). Un appartement s'y vend 682 €/m² (15 000 € en médiane). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Saint-Calais se classe 293e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 576 m². Chiffres calculés sur 199 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Calais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 947 | 40 | — | — |
| 2022 | 962 | 47 | — | — |
| 2023 | 1 005 | 36 | — | — |
| 2024 | 833 | 41 | — | — |
| 2025 | 1 041 | 33 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Calais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 36 000 € | 42 m² | 833 | 15 |
| Maison 3 pièces | 66 000 € | 61 m² | 1 111 | 39 |
| Maison 4 pièces | 72 000 € | 85 m² | 909 | 31 |
| Maison 5 pièces | 98 500 € | 96 m² | 944 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 140 000 € | 127 m² | 824 | 7 |
Les rues de Saint-Calais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Mozart1 411 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Rue Leo Delibes1 323 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Rue du Panorama1 219 €/m²3 ventes · 91 000 € médian
- Place St Antoine1 207 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
- Rue de la Paix1 200 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bourgneuf654 €/m²9 ventes · 60 000 € médian
- Chemin des Vignes679 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Avenue du Bourgneuf690 €/m²10 ventes · 57 500 € médian
- Avenue Hugh Harter693 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
- Rue du Doc Baudrillard746 €/m²5 ventes · 52 206 € médian
Les plus de ventes
- Rue Coursimault868 €/m²11 ventes · 70 000 € médian
- Rue Joliot Curie833 €/m²10 ventes · 35 000 € médian
- Avenue du Bourgneuf690 €/m²10 ventes · 57 500 € médian
- Rue Fernand Poignant1 016 €/m²10 ventes · 71 000 € médian
- Rue du Bourgneuf654 €/m²9 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Saint-Calais
581 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 58 m² · 3 p. | 590 m² | 70 000 € | 1 207 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Bourgneuf | 87 m² · 4 p. | 9 108 m² | 42 000 € | 483 |
| déc. 2025 | Maison | Crs Coeffeteau | 96 m² · 5 p. | 785 m² | 145 000 € | 1 510 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Joliot Curie | 50 m² · 3 p. | 315 m² | 27 000 € | 540 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bourgneuf | 182 m² · 5 p. | 1 575 m² | 98 000 € | 538 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Image | 100 m² · 4 p. | 580 m² | 185 000 € | 1 850 |
| oct. 2025 | Maison | La Montcharriere | 85 m² · 3 p. | 562 m² | 50 000 € | 588 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Goualonniere | 88 m² · 5 p. | 560 m² | 115 000 € | 1 307 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bourgneuf | 40 m² · 2 p. | 92 m² | 27 000 € | 675 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Vignes | 81 m² · 4 p. | 1 579 m² | 55 000 € | 679 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Helle Desjardins | 40 m² · 3 p. | 299 m² | 30 000 € | 750 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Riverelles | 74 m² · 3 p. | 501 m² | 92 400 € | 1 249 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Calais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Calais (maisons 938 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marolles-lès-Saint-Calais | 4,0 km | 1 074 (+14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Conflans-sur-Anille | 4,6 km | 867 (-8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Montaillé | 5,1 km | 756 (-19 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Sainte-Cérotte | 5,4 km | 1 340 (+43 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Gervais-de-Vic | 5,7 km | 989 (+5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Rahay | 5,7 km | 833 (-11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Écorpain | 7,4 km | 991 (+6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Berfay | 7,7 km | 1 119 (+19 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Calais
- Quel est le prix au m² à Saint-Calais (72120) ?
- Pour une maison, 1 041 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), +25 % sur un an. Pour un appartement, 682 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (199 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 736 et 1 210 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Calais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Calais sur les deux dernières années publiées est de 68 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Calais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Calais ?
- Maison 4 pièces : 72 000 € (85 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 98 500 € (96 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Calais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Mozart (1 411 €/m²), Rue Leo Delibes (1 323 €/m²), Rue du Panorama (1 219 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bourgneuf (654 €/m²), Chemin des Vignes (679 €/m²), Avenue du Bourgneuf (690 €/m²).
- Saint-Calais est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (938 contre 1 571 €/m²), les appartements 69 % moins chers que (547 contre 1 777 €/m²). Autour : Marolles-lès-Saint-Calais 1 074 €/m², Conflans-sur-Anille 867 €/m², Montaillé 756 €/m², Sainte-Cérotte 1 340 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Calais : 30 décembre 2025.
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