Prix immobilier à Saint-Gervais-de-Vic (72120)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Gervais-de-Vic, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 383 habitants. Dernière vente connue : 27 juin 2024.
Saint-Gervais-de-Vic en bref
À Saint-Gervais-de-Vic, une maison se vend en médiane 989 €/m², soit 83 250 € pour 76 m². Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Saint-Gervais-de-Vic se classe 272e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 juin 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Gervais-de-Vic
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Gervais-de-Vic
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 159 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 301 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2024 | Maison | Rue Des Mesanges | 66 m² · 5 p. | 896 m² | 72 000 € | 1 091 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De L'Abbe Delaunay | 130 m² · 5 p. | 2 900 m² | 94 500 € | 727 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Mesanges | 91 m² · 4 p. | 5 780 m² | 90 000 € | 989 |
| sept. 2023 | Maison | Le Marchais | 68 m² · 3 p. | 10 232 m² | 76 000 € | 1 118 |
| mars 2023 | Maison | Le Tufeau | 104 m² · 4 p. | 4 065 m² | 170 000 € | 1 635 |
| mars 2022 | Maison | Rue Bertrand Guilmain | 50 m² · 3 p. | 1 899 m² | 38 000 € | 760 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Marchais | 89 m² · 4 p. | 980 m² | 102 000 € | 1 146 |
| mars 2021 | Maison | Rue Des Chardonnerets | 76 m² · 4 p. | 1 600 m² | 36 500 € | 480 |
| mars 2021 | Maison | Rue Des Alouettes | 76 m² · 4 p. | 5 842 m² | 45 000 € | 592 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Gervais-de-Vic
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Gervais-de-Vic (maisons 989 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Huon | 2,8 km | 993 (0 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Sainte-Cérotte | 3,6 km | 1 340 (+35 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Calais | 5,7 km | 938 (-5 %) | 547 | 199 |
| Prix immobilier Marolles-lès-Saint-Calais | 5,7 km | 1 074 (+9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Cogners | 5,8 km | 846 (-14 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Bessé-sur-Braye | 7,0 km | 929 (-6 %) | 493 | 153 |
| Prix immobilier Cellé | 7,6 km | 936 (-5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bonneveau | 7,9 km | 750 (-24 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Gervais-de-Vic
- Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-de-Vic (72120) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 727 et 1 118 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Gervais-de-Vic ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Gervais-de-Vic sur les deux dernières années publiées est de 83 250 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Gervais-de-Vic ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Gervais-de-Vic est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (989 contre 1 571 €/m²). Autour : La Chapelle-Huon 993 €/m², Sainte-Cérotte 1 340 €/m², Saint-Calais 938 €/m², Marolles-lès-Saint-Calais 1 074 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Gervais-de-Vic : 27 juin 2024.
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