Prix immobilier à Marolles-lès-Saint-Calais (72120)
Prix au m² et ventes réelles à Marolles-lès-Saint-Calais, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 284 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Marolles-lès-Saint-Calais en bref
À Marolles-lès-Saint-Calais, une maison se vend en médiane 1 074 €/m², soit 95 000 € pour 86 m² (-33,5 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Marolles-lès-Saint-Calais se classe 237e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marolles-lès-Saint-Calais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Marolles-lès-Saint-Calais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 64 m² | 1 562 | 3 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 75 m² | 1 030 | 3 |
Les DPE à Marolles-lès-Saint-Calais
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 286 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Source | 74 m² · 4 p. | 540 m² | 90 000 € | 1 216 |
| juil. 2025 | Maison | Le Petit Coudray | 51 m² · 1 p. | 6 145 m² | 57 000 € | 1 118 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Vergers | 75 m² · 4 p. | 1 219 m² | 45 000 € | 600 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Vergers | 100 m² · 4 p. | 1 060 m² | 103 000 € | 1 030 |
| juin 2024 | Maison | Le Coudray | 135 m² · 3 p. | 29 210 m² | 225 000 € | 1 667 |
| janv. 2024 | Maison | La Borde | 64 m² · 3 p. | 2 043 m² | 100 000 € | 1 563 |
| oct. 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 51 m² · 3 p. | 130 m² | 38 000 € | 745 |
| oct. 2022 | Maison | La Petite Bouerie | 96 m² · 2 p. | 11 912 m² | 158 000 € | 1 646 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De L Abbe Delaunay | 82 m² · 5 p. | 1 173 m² | 65 000 € | 793 |
| nov. 2021 | Maison | Le Coudray | 135 m² · 3 p. | 29 210 m² | 188 000 € | 1 393 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De La Source | 110 m² · 6 p. | 576 m² | 57 250 € | 520 |
| mars 2021 | Maison | Imp Des Jardins | 89 m² · 5 p. | 643 m² | 35 000 € | 393 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marolles-lès-Saint-Calais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marolles-lès-Saint-Calais (maisons 1 074 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Calais | 4,0 km | 938 (-13 %) | 547 | 199 |
| Prix immobilier Rahay | 5,0 km | 833 (-22 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Gervais-de-Vic | 5,7 km | 989 (-8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sargé-sur-Braye | 6,1 km | 1 084 (+1 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Savigny-sur-Braye | 6,5 km | 1 000 (-7 %) | 3 244 | 119 |
| Prix immobilier Sainte-Cérotte | 7,6 km | 1 340 (+25 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Conflans-sur-Anille | 7,9 km | 867 (-19 %) | — | 24 |
| Prix immobilier La Chapelle-Huon | 8,0 km | 993 (-8 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marolles-lès-Saint-Calais
- Quel est le prix au m² à Marolles-lès-Saint-Calais (72120) ?
- Pour une maison, 1 074 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -33,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 709 et 1 435 €/m².
- Combien coûte une maison à Marolles-lès-Saint-Calais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marolles-lès-Saint-Calais sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marolles-lès-Saint-Calais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marolles-lès-Saint-Calais ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (75 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Marolles-lès-Saint-Calais est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 074 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Calais 938 €/m², Rahay 833 €/m², Saint-Gervais-de-Vic 989 €/m², Sargé-sur-Braye 1 084 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marolles-lès-Saint-Calais : 23 décembre 2025.
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