Prix immobilier à Savigny-sur-Braye (41360)
Prix au m² et ventes réelles à Savigny-sur-Braye, calculés sur 119 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 962 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Savigny-sur-Braye en bref
À Savigny-sur-Braye, une maison se vend en médiane 1 114 €/m², soit 71 000 € pour 80 m² (+45,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 7 458 €/m² (58 400 € en médiane), +129,9 % sur un an. Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Savigny-sur-Braye se classe 211e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 792 m². Chiffres calculés sur 119 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Savigny-sur-Braye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 986 | 32 | — | — |
| 2022 | 770 | 22 | — | — |
| 2023 | 1 170 | 26 | — | — |
| 2024 | 766 | 20 | 3 244 | 6 |
| 2025 | 1 114 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Savigny-sur-Braye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 58 400 € | 18 m² | 3 244 | 5 |
| Maison 1 pièce | 30 000 € | 45 m² | 577 | 5 |
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 54 m² | 733 | 9 |
| Maison 3 pièces | 64 000 € | 64 m² | 1 077 | 13 |
| Maison 4 pièces | 87 500 € | 95 m² | 1 196 | 20 |
| Maison 5 pièces | 91 500 € | 84 m² | 974 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 112 m² | 1 121 | 5 |
Les rues de Savigny-sur-Braye : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Claireau3 244 €/m²7 ventes · 59 000 € médian
- Impasse de la Giraudiere1 292 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue de la Canardiere1 209 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Avenue des Grands Moulins1 200 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue du 8 Mai 19451 154 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Pepinieres603 €/m²8 ventes · 47 372 € médian
- Grande Rue650 €/m²6 ventes · 46 500 € médian
- Avenue de Vendome701 €/m²11 ventes · 37 800 € médian
- Impasse de la Forêt820 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue de la Sausserie913 €/m²4 ventes · 67 525 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Vendome701 €/m²11 ventes · 37 800 € médian
- Rue des Pepinieres603 €/m²8 ventes · 47 372 € médian
- Route du Claireau3 244 €/m²7 ventes · 59 000 € médian
- Grande Rue650 €/m²6 ventes · 46 500 € médian
- Rue de la Canardiere1 209 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Savigny-sur-Braye
357 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Savigny-sur-BrayeDernières ventes à Savigny-sur-Braye
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Montbaril | 55 m² · 3 p. | 749 m² | 69 000 € | 1 255 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Sausserie | 97 m² · 4 p. | 1 288 m² | 80 050 € | 825 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Vallee De La Braye | 24 m² · 1 p. | 1 980 m² | 30 000 € | 1 250 |
| août 2025 | Maison | Rue De Besse | 329 m² · 9 p. | 423 m² | 220 000 € | 669 |
| juin 2025 | Maison | All Des Erables | 130 m² · 4 p. | 660 m² | 155 000 € | 1 192 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Gare | 53 m² · 2 p. | 3 275 m² | 75 500 € | 1 425 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 83 m² · 5 p. | 808 m² | 110 000 € | 1 325 |
| avr. 2025 | Maison | All Des Acacias | 107 m² · 6 p. | 559 m² | 120 000 € | 1 121 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Canardiere | 72 m² · 3 p. | 1 412 m² | 45 000 € | 625 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De La Foret | 61 m² · 2 p. | 1 338 m² | 50 000 € | 820 |
| mars 2025 | Maison | Rue Louis Chauvin | 66 m² · 6 p. | 1 641 m² | 73 000 € | 1 106 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 85 m² · 5 p. | 700 m² | 74 000 € | 871 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Savigny-sur-Braye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Savigny-sur-Braye (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cellé | 4,7 km | 936 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Fortan | 6,2 km | 1 097 (+10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Marolles-lès-Saint-Calais | 6,5 km | 1 074 (+7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Épuisay | 7,7 km | 1 069 (+7 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Fontaine-les-Coteaux | 7,7 km | 1 188 (+19 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Sargé-sur-Braye | 7,9 km | 1 084 (+8 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Lunay | 8,0 km | 1 304 (+30 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Saint-Gervais-de-Vic | 8,3 km | 989 (-1 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Savigny-sur-Braye
- Quel est le prix au m² à Savigny-sur-Braye (41360) ?
- Pour une maison, 1 114 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +45,4 % sur un an. Pour un appartement, 7 458 €/m² (1 ventes), +129,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (119 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 651 et 1 294 €/m².
- Combien coûte une maison à Savigny-sur-Braye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Savigny-sur-Braye sur les deux dernières années publiées est de 71 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Savigny-sur-Braye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Savigny-sur-Braye ?
- Maison 4 pièces : 87 500 € (95 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 91 500 € (84 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Savigny-sur-Braye ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Claireau (3 244 €/m²), Impasse de la Giraudiere (1 292 €/m²), Rue de la Canardiere (1 209 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Pepinieres (603 €/m²), Grande Rue (650 €/m²), Avenue de Vendome (701 €/m²).
- Savigny-sur-Braye est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 474 €/m²), les appartements 87 % plus chers que (3 244 contre 1 731 €/m²). Autour : Cellé 936 €/m², Fortan 1 097 €/m², Marolles-lès-Saint-Calais 1 074 €/m², Épuisay 1 069 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Savigny-sur-Braye : 23 décembre 2025.
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