Prix immobilier à Fontaine-les-Coteaux (41800)
Prix au m² et ventes réelles à Fontaine-les-Coteaux, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 342 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Fontaine-les-Coteaux en bref
À Fontaine-les-Coteaux, une maison se vend en médiane 1 574 €/m², soit 90 500 € pour 74 m² (+19,6 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Fontaine-les-Coteaux se classe 164e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 861 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontaine-les-Coteaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 086 | 7 |
| 2023 | 1 047 | 7 |
| 2024 | 1 316 | 7 |
| 2025 | 1 574 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Fontaine-les-Coteaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 49 000 € | 29 m² | 1 021 | 3 |
| Maison 3 pièces | 112 500 € | 72 m² | 1 370 | 10 |
| Maison 4 pièces | 107 000 € | 77 m² | 1 342 | 4 |
Les DPE à Fontaine-les-Coteaux
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Poste | 62 m² · 4 p. | 490 m² | 64 000 € | 1 032 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Etre Tariau | 36 m² · 2 p. | 4 680 m² | 63 500 € | 1 764 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Proustiere | 100 m² · 4 p. | 908 m² | 165 000 € | 1 650 |
| juin 2025 | Maison | Prom De Haut Valleron | 100 m² · 3 p. | 1 957 m² | 74 000 € | 740 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Hulotterie | 45 m² · 2 p. | 4 040 m² | 40 000 € | 889 |
| mars 2025 | Maison | Prom De Haut Valleron | 75 m² · 3 p. | 1 718 m² | 235 000 € | 3 133 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L Etre Pasquier | 68 m² · 3 p. | 749 m² | 107 000 € | 1 574 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Fontaines | 24 m² · 1 p. | 4 995 m² | 235 000 € | 9 792 |
| août 2024 | Maison | Imp De La Camte | 114 m² · 5 p. | 1 692 m² | 150 000 € | 1 316 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Proustiere | 60 m² · 3 p. | 3 956 m² | 70 000 € | 1 167 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Haloperie | 65 m² · 3 p. | 1 788 m² | 115 000 € | 1 769 |
| avr. 2024 | Maison | Imp De La Breonniere | 70 m² · 3 p. | — | 30 000 € | 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontaine-les-Coteaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontaine-les-Coteaux (maisons 1 188 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montoire-sur-le-Loir | 3,7 km | 1 300 (+9 %) | 907 | 251 |
| Prix immobilier Troo | 4,2 km | 1 560 (+31 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Les Roches-l'Évêque | 4,3 km | 869 (-27 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Cellé | 4,6 km | 936 (-21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lunay | 5,5 km | 1 304 (+10 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Bonneveau | 5,7 km | 750 (-37 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Rimay | 7,3 km | 1 233 (+4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Villavard | 7,5 km | 1 261 (+6 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontaine-les-Coteaux
- Quel est le prix au m² à Fontaine-les-Coteaux (41800) ?
- Pour une maison, 1 574 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +19,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 014 et 1 765 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontaine-les-Coteaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontaine-les-Coteaux sur les deux dernières années publiées est de 90 500 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontaine-les-Coteaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontaine-les-Coteaux ?
- Maison 4 pièces : 107 000 € (77 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Fontaine-les-Coteaux est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 188 contre 1 474 €/m²). Autour : Montoire-sur-le-Loir 1 300 €/m², Troo 1 560 €/m², Les Roches-l'Évêque 869 €/m², Cellé 936 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontaine-les-Coteaux : 5 novembre 2025.
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