Prix immobilier à Troo (41800)
Prix au m² et ventes réelles à Troo, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 309 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Troo en bref
À Troo, une maison se vend en médiane 1 349 €/m², soit 180 000 € pour 82 m² (-19,7 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Troo se classe 58e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 236 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Troo
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 653 | 8 |
| 2022 | 1 019 | 6 |
| 2023 | 2 038 | 6 |
| 2025 | 1 349 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Troo
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 123 825 € | 77 m² | 1 756 | 4 |
| Maison 3 pièces | 225 000 € | 76 m² | 2 778 | 5 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 136 m² | 1 270 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 411 916 € | 230 m² | 1 791 | 3 |
Les rues de Troo : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Haute1 746 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Chenille973 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
- Rue Auguste Arnault860 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Auguste Arnault860 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue Haute1 746 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Chenille973 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
Les DPE à Troo
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Haute | 80 m² · 2 p. | 221 m² | 45 000 € | 563 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Vauchalon | 188 m² · 5 p. | 1 204 m² | 115 000 € | 612 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Puits Qui Parle | 74 m² · 2 p. | 1 276 m² | 200 000 € | 2 703 |
| août 2025 | Maison | La Plaine | 42 m² · 1 p. | 496 m² | 40 000 € | 952 |
| août 2025 | Maison | Rue Auguste Arnault | 93 m² · 4 p. | 207 m² | 80 000 € | 860 |
| août 2025 | Maison | Rue Auguste Arnault | 106 m² · 7 p. | 924 m² | 77 000 € | 726 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 142 m² · 4 p. | 1 337 m² | 248 000 € | 1 746 |
| mai 2025 | Maison | Les Granges | 230 m² · 7 p. | 11 032 m² | 480 000 € | 2 087 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Vauchalon | 82 m² · 5 p. | 2 682 m² | 155 000 € | 1 890 |
| avr. 2025 | Maison | La Plaine | 120 m² · 3 p. | 21 364 m² | 400 000 € | 3 333 |
| sept. 2024 | Maison | Esc De La Chaise Du Cure | 300 m² · 4 p. | 277 m² | 180 000 € | 600 |
| sept. 2024 | Maison | La Borde | 76 m² · 3 p. | 13 176 m² | 323 000 € | 4 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Troo
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Troo (maisons 1 560 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bonneveau | 2,7 km | 750 (-52 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Fontaine-les-Coteaux | 4,2 km | 1 188 (-24 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Sougé | 4,2 km | 825 (-47 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Bessé-sur-Braye | 4,5 km | 929 (-40 %) | 493 | 153 |
| Prix immobilier Cellé | 4,9 km | 936 (-40 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Artins | 5,1 km | 1 183 (-24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montoire-sur-le-Loir | 5,9 km | 1 300 (-17 %) | 907 | 251 |
| Prix immobilier Ternay | 6,3 km | 1 058 (-32 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Troo
- Quel est le prix au m² à Troo (41800) ?
- Pour une maison, 1 349 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -19,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 873 et 2 273 €/m².
- Combien coûte une maison à Troo ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Troo sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Troo ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Troo ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (136 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Troo ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Haute (1 746 €/m²), Chenille (973 €/m²), Rue Auguste Arnault (860 €/m²). Les plus accessibles : .
- Troo est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 560 contre 1 474 €/m²). Autour : Bonneveau 750 €/m², Fontaine-les-Coteaux 1 188 €/m², Sougé 825 €/m², Bessé-sur-Braye 929 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Troo : 30 décembre 2025.
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