Prix immobilier à Ternay (41800)
Prix au m² et ventes réelles à Ternay, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 331 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Ternay en bref
À Ternay, une maison se vend en médiane 919 €/m², soit 60 000 € pour 79 m² (-34,7 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Ternay se classe 203e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 325 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ternay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 100 | 5 |
| 2022 | 833 | 9 |
| 2025 | 919 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Ternay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 46 250 € | 52 m² | 1 060 | 4 |
| Maison 4 pièces | 169 000 € | 102 m² | 1 657 | 3 |
Les DPE à Ternay
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 78 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 312 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 562 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Pierre Collet | 108 m² · 5 p. | 960 m² | 45 000 € | 417 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Pere | 77 m² · 2 p. | 1 365 m² | 110 000 € | 1 429 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Vaubusson | 61 m² · 2 p. | 25 710 m² | 35 000 € | 574 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Chevre | 73 m² | 2 898 m² | 60 000 € | 822 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Ronsard | 102 m² · 4 p. | 5 638 m² | 169 000 € | 1 657 |
| mars 2025 | Maison | Le Bas Bourg | 118 m² · 7 p. | 10 481 m² | 120 000 € | 1 017 |
| déc. 2024 | Maison | La Perriere | 43 m² · 2 p. | 492 m² | 35 000 € | 814 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Chevre | 26 m² · 3 p. | 2 613 m² | 36 585 € | 1 407 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Corderie | 99 m² · 4 p. | 910 m² | 175 000 € | 1 768 |
| juil. 2023 | Maison | Le Verger | 154 m² · 4 p. | 2 037 m² | 118 000 € | 766 |
| mai 2023 | Maison | Le Bourg | 27 m² · 1 p. | 1 123 m² | 32 000 € | 1 185 |
| mai 2023 | Maison | Le Bourg | 44 m² · 2 p. | 3 954 m² | 57 500 € | 1 307 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ternay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ternay (maisons 1 058 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Artins | 2,1 km | 1 183 (+12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Les Hayes | 3,9 km | 1 335 (+26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Bois | 4,4 km | 1 178 (+11 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Montoire-sur-le-Loir | 6,2 km | 1 300 (+23 %) | 907 | 251 |
| Prix immobilier Sougé | 6,3 km | 825 (-22 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Troo | 6,3 km | 1 560 (+47 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Les Hermites | 7,6 km | 1 309 (+24 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Vallée-de-Ronsard | 8,1 km | 995 (-6 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ternay
- Quel est le prix au m² à Ternay (41800) ?
- Pour une maison, 919 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -34,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 744 et 1 405 €/m².
- Combien coûte une maison à Ternay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ternay sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ternay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ternay ?
- Maison 4 pièces : 169 000 € (102 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ternay est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 058 contre 1 474 €/m²). Autour : Artins 1 183 €/m², Les Hayes 1 335 €/m², Saint-Martin-des-Bois 1 178 €/m², Montoire-sur-le-Loir 1 300 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ternay : 12 novembre 2025.
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