Prix immobilier à Vallée-de-Ronsard (41800)
Prix au m² et ventes réelles à Vallée-de-Ronsard, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 531 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2025.
Vallée-de-Ronsard en bref
À Vallée-de-Ronsard, une maison se vend en médiane 1 022 €/m², soit 88 500 € pour 80 m² (-24,2 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Vallée-de-Ronsard se classe 213e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 585 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vallée-de-Ronsard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 981 | 18 |
| 2022 | 690 | 7 |
| 2023 | 990 | 9 |
| 2024 | 1 349 | 5 |
| 2025 | 1 022 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Vallée-de-Ronsard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 58 000 € | 55 m² | 882 | 5 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 81 m² | 1 250 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 176 500 € | 129 m² | 1 368 | 3 |
Les rues de Vallée-de-Ronsard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de la Pleiade929 €/m²4 ventes · 77 062 € médian
- Rue Marie Dubois841 €/m²4 ventes · 72 250 € médian
- Rue Pasteur571 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Route du Val de Loir570 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée de la Pleiade929 €/m²4 ventes · 77 062 € médian
- Rue Marie Dubois841 €/m²4 ventes · 72 250 € médian
- Route du Val de Loir570 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
- Rue Pasteur571 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les DPE à Vallée-de-Ronsard
90 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vallée-de-RonsardDernières ventes à Vallée-de-Ronsard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Che De La Ratellerie | 41 m² · 2 p. | 494 m² | 40 000 € | 976 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Berloquet | 101 m² · 5 p. | 1 880 m² | 42 500 € | 421 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Val De Loir | 90 m² · 6 p. | 945 m² | 92 000 € | 1 022 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Isle Verte | 131 m² · 5 p. | 1 090 m² | 150 000 € | 1 145 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Denisiere | 155 m² · 6 p. | 3 056 m² | 220 000 € | 1 419 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bois Noyer | 100 m² · 3 p. | 27 254 m² | 170 000 € | 1 700 |
| août 2024 | Maison | Rue Pasteur | 140 m² · 3 p. | 1 835 m² | 80 000 € | 571 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Val De Loir | 55 m² · 2 p. | 615 m² | 58 000 € | 1 055 |
| févr. 2024 | Maison | Bellevue | 84 m² · 4 p. | 2 425 m² | 190 000 € | 2 262 |
| janv. 2024 | Maison | Les Rottes | 63 m² · 3 p. | 4 838 m² | 85 000 € | 1 349 |
| déc. 2023 | Maison | Les Bois De La Vacherie | 101 m² · 3 p. | 23 547 m² | 100 000 € | 990 |
| nov. 2023 | Maison | Le Pin | 85 m² · 2 p. | 1 585 m² | 75 000 € | 882 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vallée-de-Ronsard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vallée-de-Ronsard (maisons 995 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villedieu-le-Château | 4,3 km | 1 084 (+9 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Loir en Vallée | 4,5 km | 1 062 (+7 %) | 1 060 | 147 |
| Prix immobilier Sougé | 5,8 km | 825 (-17 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Artins | 6,6 km | 1 183 (+19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Chartre-sur-le-Loir | 6,6 km | 1 037 (+4 %) | 986 | 106 |
| Prix immobilier Lhomme | 7,6 km | 1 272 (+28 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Ternay | 8,1 km | 1 058 (+6 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Épeigné-sur-Dême | 8,6 km | 1 285 (+29 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vallée-de-Ronsard
- Quel est le prix au m² à Vallée-de-Ronsard (41800) ?
- Pour une maison, 1 022 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -24,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 689 et 1 291 €/m².
- Combien coûte une maison à Vallée-de-Ronsard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vallée-de-Ronsard sur les deux dernières années publiées est de 88 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vallée-de-Ronsard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vallée-de-Ronsard ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vallée-de-Ronsard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de la Pleiade (929 €/m²), Rue Marie Dubois (841 €/m²), Rue Pasteur (571 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vallée-de-Ronsard est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (995 contre 1 474 €/m²). Autour : Villedieu-le-Château 1 084 €/m², Loir en Vallée 1 062 €/m², Sougé 825 €/m², Artins 1 183 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vallée-de-Ronsard : 31 juillet 2025.
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