Prix immobilier à Épeigné-sur-Dême (37370)
Prix au m² et ventes réelles à Épeigné-sur-Dême, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 162 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Épeigné-sur-Dême en bref
À Épeigné-sur-Dême, une maison se vend en médiane 727 €/m², soit 119 016 € pour 96 m² (-59,8 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Épeigné-sur-Dême se classe 184e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Épeigné-sur-Dême
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Épeigné-sur-Dême
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 28 000 € | 44 m² | 700 | 3 |
| Maison 4 pièces | 91 016 € | 84 m² | 856 | 4 |
Les rues de Épeigné-sur-Dême : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Pins1 914 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue Fourrier1 375 €/m²4 ventes · 119 250 € médian
- Rue Salmon de Loiray1 240 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Fourrier1 375 €/m²4 ventes · 119 250 € médian
- Les Pins1 914 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue Salmon de Loiray1 240 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
Les DPE à Épeigné-sur-Dême
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 165 kWh/m² · D 231 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 408 kWh/m² · G 527 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Épeigné-sur-DêmeDernières ventes à Épeigné-sur-Dême
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Fourrier | 79 m² · 3 p. | 2 086 m² | 191 100 € | 2 419 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Fourrier | 68 m² · 4 p. | 734 m² | 44 500 € | 654 |
| juil. 2025 | Maison | Le Colombier | 44 m² · 2 p. | 2 019 m² | 24 000 € | 545 |
| juil. 2025 | Maison | Les Pins | 150 m² · 4 p. | 2 294 m² | 120 032 € | 800 |
| avr. 2024 | Maison | Le Ragot | 100 m² · 4 p. | 4 536 m² | 168 000 € | 1 680 |
| janv. 2024 | Maison | Imp De La Gacherie | 61 m² · 2 p. | 338 m² | 118 000 € | 1 934 |
| juil. 2023 | Maison | Pl Saint Etienne | 103 m² · 5 p. | 743 m² | 145 000 € | 1 408 |
| mai 2023 | Maison | Rue Fourrier | 68 m² · 4 p. | 734 m² | 62 000 € | 912 |
| janv. 2023 | Maison | La Violliere | 40 m² · 2 p. | 2 580 m² | 28 000 € | 700 |
| juil. 2022 | Maison | La Maison Neuve | 155 m² · 5 p. | 17 046 m² | 195 000 € | 1 258 |
| nov. 2021 | Maison | Les Pins | 128 m² · 4 p. | 2 294 m² | 245 000 € | 1 914 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Salmon De Loiray | 100 m² · 4 p. | 857 m² | 124 000 € | 1 240 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Épeigné-sur-Dême
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Épeigné-sur-Dême (maisons 1 285 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaumont-sur-Dême | 2,4 km | 861 (-33 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Villedieu-le-Château | 4,3 km | 1 084 (-16 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Chemillé-sur-Dême | 4,8 km | 1 286 (0 %) | — | 33 |
| Prix immobilier La Chartre-sur-le-Loir | 6,2 km | 1 037 (-19 %) | 986 | 106 |
| Prix immobilier Marçon | 6,9 km | 990 (-23 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Bueil-en-Touraine | 7,0 km | 1 250 (-3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Villebourg | 7,7 km | 1 367 (+6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Neuvy-le-Roi | 8,0 km | 1 471 (+14 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Épeigné-sur-Dême
- Quel est le prix au m² à Épeigné-sur-Dême (37370) ?
- Pour une maison, 727 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -59,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 912 et 1 839 €/m².
- Combien coûte une maison à Épeigné-sur-Dême ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Épeigné-sur-Dême sur les deux dernières années publiées est de 119 016 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Épeigné-sur-Dême ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Épeigné-sur-Dême ?
- Maison 4 pièces : 91 016 € (84 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Épeigné-sur-Dême ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Pins (1 914 €/m²), Rue Fourrier (1 375 €/m²), Rue Salmon de Loiray (1 240 €/m²). Les plus accessibles : .
- Épeigné-sur-Dême est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 285 contre 2 207 €/m²). Autour : Beaumont-sur-Dême 861 €/m², Villedieu-le-Château 1 084 €/m², Chemillé-sur-Dême 1 286 €/m², La Chartre-sur-le-Loir 1 037 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Épeigné-sur-Dême : 6 novembre 2025.
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