Prix immobilier à Chemillé-sur-Dême (37370)
Prix au m² et ventes réelles à Chemillé-sur-Dême, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 707 habitants. Dernière vente connue : 28 mars 2025.
Chemillé-sur-Dême en bref
À Chemillé-sur-Dême, une maison se vend en médiane 1 034 €/m², soit 160 000 € pour 107 m² (-3,5 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Chemillé-sur-Dême se classe 183e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 774 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chemillé-sur-Dême
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 286 | 9 |
| 2022 | 1 358 | 8 |
| 2023 | 1 179 | 8 |
| 2024 | 1 071 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Chemillé-sur-Dême
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 117 500 € | 90 m² | 1 728 | 5 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 119 m² | 851 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 161 100 € | 140 m² | 1 039 | 4 |
Les rues de Chemillé-sur-Dême : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Guetterie1 517 €/m²3 ventes · 117 500 € médian
- Rue de la Chartre1 364 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue de l'Arche1 034 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue de Saint Hylaire851 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Arche1 034 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue de la Chartre1 364 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue de la Guetterie1 517 €/m²3 ventes · 117 500 € médian
- Rue de Saint Hylaire851 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Chemillé-sur-Dême
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chemillé-sur-DêmeDernières ventes à Chemillé-sur-Dême
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rue De L Arche | 174 m² · 7 p. | 5 067 m² | 180 000 € | 1 034 |
| mars 2025 | Maison | La Vinerderie | 90 m² · 3 p. | 26 900 m² | 170 000 € | 1 889 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L Averne | 70 m² · 2 p. | 1 924 m² | 50 000 € | 714 |
| nov. 2024 | Maison | Toucheronde | 105 m² · 3 p. | 44 106 m² | 226 000 € | 2 152 |
| oct. 2024 | Maison | Le Chatellier | 140 m² · 4 p. | 4 368 m² | 150 000 € | 1 071 |
| juil. 2024 | Maison | Car De L Aubinerie | 165 m² · 7 p. | 751 m² | 172 200 € | 1 044 |
| mai 2024 | Maison | Rue De L Arche | 119 m² · 4 p. | 184 m² | 70 000 € | 588 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Guetterie | 68 m² · 3 p. | 946 m² | 117 500 € | 1 728 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Guetterie | 89 m² · 5 p. | 799 m² | 135 000 € | 1 517 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De L Aubinerie | 90 m² · 3 p. | 1 275 m² | 91 500 € | 1 017 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Saint Hylaire | 94 m² · 4 p. | 1 163 m² | 80 000 € | 851 |
| oct. 2023 | Maison | Chem De St Hylaire | 89 m² · 3 p. | 7 518 m² | 115 000 € | 1 292 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chemillé-sur-Dême
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chemillé-sur-Dême (maisons 1 286 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marray | 4,7 km | 1 411 (+10 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Épeigné-sur-Dême | 4,8 km | 1 285 (0 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Villedieu-le-Château | 6,2 km | 1 084 (-16 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Beaumont-sur-Dême | 7,2 km | 861 (-33 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Les Hermites | 7,2 km | 1 309 (+2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier La Ferrière | 7,7 km | 1 540 (+20 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Beaumont-Louestault | 8,7 km | 1 750 (+36 %) | 2 029 | 64 |
| Prix immobilier Neuvy-le-Roi | 8,9 km | 1 471 (+14 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chemillé-sur-Dême
- Quel est le prix au m² à Chemillé-sur-Dême (37370) ?
- Pour une maison, 1 034 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 017 et 1 616 €/m².
- Combien coûte une maison à Chemillé-sur-Dême ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chemillé-sur-Dême sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chemillé-sur-Dême ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chemillé-sur-Dême ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (119 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chemillé-sur-Dême ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Guetterie (1 517 €/m²), Rue de la Chartre (1 364 €/m²), Rue de l'Arche (1 034 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chemillé-sur-Dême est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 286 contre 2 207 €/m²). Autour : Marray 1 411 €/m², Épeigné-sur-Dême 1 285 €/m², Villedieu-le-Château 1 084 €/m², Beaumont-sur-Dême 861 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chemillé-sur-Dême : 28 mars 2025.
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