Prix immobilier à La Ferrière (37110)
Prix au m² et ventes réelles à La Ferrière, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 306 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
La Ferrière en bref
À La Ferrière, une maison se vend en médiane 1 540 €/m², soit 160 000 € pour 110 m². Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : La Ferrière se classe 140e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Ferrière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 643 | 5 |
| 2023 | 1 328 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à La Ferrière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 162 500 € | 108 m² | 1 659 | 4 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 110 m² | 1 609 | 3 |
Les rues de La Ferrière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du 8 Mai2 000 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue du 11 Novembre1 643 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Rue à et M de Nadaillac1 500 €/m²3 ventes · 92 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue du 11 Novembre1 643 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Rue du 8 Mai2 000 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue à et M de Nadaillac1 500 €/m²3 ventes · 92 400 € médian
Les DPE à La Ferrière
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue A Et M De Nadaillac | 110 m² · 4 p. | 3 083 m² | 165 000 € | 1 500 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Coteaux | 88 m² · 4 p. | 4 815 m² | 160 000 € | 1 818 |
| févr. 2025 | Maison | Rue A Et M De Nadaillac | 60 m² · 3 p. | 2 650 m² | 92 400 € | 1 540 |
| nov. 2023 | Maison | Chem Des Coteaux | 107 m² · 4 p. | 1 041 m² | 112 000 € | 1 047 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du 8 Mai | 110 m² · 5 p. | 1 582 m² | 220 000 € | 2 000 |
| août 2023 | Maison | Rue Du 8 Mai | 115 m² · 4 p. | 910 m² | 271 750 € | 2 363 |
| juil. 2023 | Maison | Rue A Et M De Nadaillac | 77 m² · 5 p. | 523 m² | 52 000 € | 675 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 48 m² · 2 p. | 823 m² | 43 000 € | 896 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Republique | 115 m² · 5 p. | 730 m² | 185 000 € | 1 609 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du 8 Mai | 120 m² · 5 p. | 1 068 m² | 173 900 € | 1 449 |
| août 2022 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 89 m² · 4 p. | 486 m² | 118 000 € | 1 326 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 80 m² · 2 p. | 3 294 m² | 274 200 € | 3 428 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Ferrière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Ferrière (maisons 1 540 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurent-en-Gâtines | 3,8 km | 1 781 (+16 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Marray | 4,0 km | 1 411 (-8 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Les Hermites | 5,3 km | 1 309 (-15 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Monthodon | 6,0 km | 1 065 (-31 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Beaumont-Louestault | 7,7 km | 1 750 (+14 %) | 2 029 | 64 |
| Prix immobilier Chemillé-sur-Dême | 7,7 km | 1 286 (-16 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Le Boulay | 8,1 km | 1 571 (+2 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Les Hayes | 9,0 km | 1 335 (-13 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Ferrière
- Quel est le prix au m² à La Ferrière (37110) ?
- Pour une maison, 1 540 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 167 et 1 909 €/m².
- Combien coûte une maison à La Ferrière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Ferrière sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Ferrière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Ferrière ?
- Maison 4 pièces : 162 500 € (108 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Ferrière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du 8 Mai (2 000 €/m²), Rue du 11 Novembre (1 643 €/m²), Rue à et M de Nadaillac (1 500 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Ferrière est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 540 contre 2 207 €/m²). Autour : Saint-Laurent-en-Gâtines 1 781 €/m², Marray 1 411 €/m², Les Hermites 1 309 €/m², Monthodon 1 065 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Ferrière : 29 août 2025.
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