Prix immobilier à Les Hayes (41800)
Prix au m² et ventes réelles à Les Hayes, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 175 habitants. Dernière vente connue : 16 novembre 2024.
Les Hayes en bref
À Les Hayes, une maison se vend en médiane 1 335 €/m², soit 173 000 € pour 86 m². Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Les Hayes se classe 113e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 novembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Hayes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Les Hayes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 65 m² | 882 | 3 |
Les DPE à Les Hayes
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 165 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 243 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les HayesDernières ventes à Les Hayes
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2024 | Maison | Saint Germain | 65 m² · 2 p. | 2 902 m² | 160 000 € | 2 462 |
| sept. 2024 | Maison | Le Pau | 105 m² · 5 p. | 1 319 m² | 173 000 € | 1 648 |
| mai 2024 | Maison | La Haute Touche | 242 m² · 8 p. | 16 167 m² | 375 000 € | 1 550 |
| août 2023 | Maison | Le Bourg | 135 m² · 5 p. | 1 360 m² | 160 000 € | 1 185 |
| août 2023 | Maison | L Aitre Aux Poulains | 68 m² · 2 p. | 1 300 m² | 60 000 € | 882 |
| juil. 2023 | Maison | La Vannerie | 35 m² · 2 p. | 5 996 m² | 25 000 € | 714 |
| août 2022 | Maison | Le Marchais | 85 m² · 3 p. | 4 620 m² | 95 000 € | 1 118 |
| mai 2022 | Maison | Le Bourg | 194 m² · 7 p. | 1 290 m² | 259 000 € | 1 335 |
| sept. 2021 | Maison | Les Petites Landes | 86 m² · 5 p. | 693 m² | 122 000 € | 1 419 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Hayes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Hayes (maisons 1 335 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Hermites | 3,8 km | 1 309 (-2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Ternay | 3,9 km | 1 058 (-21 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Bois | 4,8 km | 1 178 (-12 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Artins | 5,7 km | 1 183 (-11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Monthodon | 6,6 km | 1 065 (-20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Arnoult | 7,1 km | 1 324 (-1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Montoire-sur-le-Loir | 8,7 km | 1 300 (-3 %) | 907 | 251 |
| Prix immobilier Chemillé-sur-Dême | 9,0 km | 1 286 (-4 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Hayes
- Quel est le prix au m² à Les Hayes (41800) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 118 et 1 550 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Hayes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Hayes sur les deux dernières années publiées est de 173 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Hayes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Hayes ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Les Hayes est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 335 contre 1 474 €/m²). Autour : Les Hermites 1 309 €/m², Ternay 1 058 €/m², Saint-Martin-des-Bois 1 178 €/m², Artins 1 183 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Hayes : 16 novembre 2024.
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