Prix immobilier à Monthodon (37110)
Prix au m² et ventes réelles à Monthodon, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 643 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Monthodon en bref
À Monthodon, une maison se vend en médiane 667 €/m², soit 100 000 € pour 95 m² (-57,7 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Monthodon se classe 225e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monthodon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Monthodon
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 107 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MonthodonDernières ventes à Monthodon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De L Aitre Adam | 130 m² · 4 p. | 1 067 m² | 148 500 € | 1 142 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 120 m² · 4 p. | 1 430 m² | 68 100 € | 568 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 45 m² · 2 p. | 354 m² | 30 000 € | 667 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Vigneau | 68 m² · 3 p. | 2 780 m² | 100 000 € | 1 471 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Commerce | 100 m² · 5 p. | 1 425 m² | 168 500 € | 1 685 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Commerce | 90 m² · 3 p. | 2 030 m² | 116 000 € | 1 289 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Huit Mai | 194 m² · 8 p. | 367 m² | 60 000 € | 309 |
| août 2023 | Maison | Le Vigneau | 152 m² · 7 p. | 3 173 m² | 150 000 € | 987 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Violettes | 281 m² · 7 p. | 1 560 m² | 240 000 € | 854 |
| mars 2022 | Maison | Chem De Gondoubart | 72 m² · 3 p. | — | 115 000 € | 1 597 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Du Huit Mai | 38 m² · 2 p. | 225 m² | 62 000 € | 1 632 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Des Rosiers | 37 m² · 1 p. | 2 614 m² | 21 500 € | 581 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monthodon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monthodon (maisons 1 065 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Hermites | 4,5 km | 1 309 (+23 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Authon | 5,4 km | 1 154 (+8 %) | — | 29 |
| Prix immobilier La Ferrière | 6,0 km | 1 540 (+45 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Les Hayes | 6,6 km | 1 335 (+25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Le Boulay | 6,9 km | 1 571 (+48 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Arnoult | 7,3 km | 1 324 (+24 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Prunay-Cassereau | 7,8 km | 1 017 (-5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-en-Gâtines | 8,1 km | 1 781 (+67 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monthodon
- Quel est le prix au m² à Monthodon (37110) ?
- Pour une maison, 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -57,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 645 et 1 502 €/m².
- Combien coûte une maison à Monthodon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monthodon sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monthodon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Monthodon est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 065 contre 2 207 €/m²). Autour : Les Hermites 1 309 €/m², Authon 1 154 €/m², La Ferrière 1 540 €/m², Les Hayes 1 335 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monthodon : 10 décembre 2025.
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