Prix immobilier à Prunay-Cassereau (41310)
Prix au m² et ventes réelles à Prunay-Cassereau, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 577 habitants. Dernière vente connue : 15 septembre 2025.
Prunay-Cassereau en bref
À Prunay-Cassereau, une maison se vend en médiane 1 663 €/m², soit 143 500 € pour 99 m² (+47,3 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Prunay-Cassereau se classe 208e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 718 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Prunay-Cassereau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Prunay-Cassereau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 85 m² | 833 | 3 |
Les DPE à Prunay-Cassereau
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Prunay-CassereauDernières ventes à Prunay-Cassereau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 157 m² · 8 p. | 4 368 m² | 372 700 € | 2 374 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 94 m² · 2 p. | 502 m² | 93 500 € | 995 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Gatine | 118 m² · 6 p. | 2 151 m² | 152 000 € | 1 288 |
| avr. 2025 | Maison | Le Petit Rouillis | 80 m² · 3 p. | 7 266 m² | 163 000 € | 2 038 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 130 m² · 5 p. | 6 968 m² | 135 000 € | 1 038 |
| sept. 2024 | Maison | La Hannerie | 108 m² · 4 p. | 2 718 m² | 90 000 € | 833 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Jeanne De Ronsard | 69 m² · 4 p. | 1 610 m² | 190 000 € | 2 754 |
| avr. 2024 | Maison | La Ferasse | 41 m² · 2 p. | 2 867 m² | 50 000 € | 1 220 |
| sept. 2023 | Maison | Le Houssay | 85 m² · 4 p. | 3 201 m² | 65 000 € | 765 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 146 m² · 5 p. | 602 m² | 129 000 € | 884 |
| févr. 2023 | Maison | La Mauclardiere | 98 m² · 3 p. | 1 677 m² | 82 000 € | 837 |
| nov. 2022 | Maison | La Cousinerie | 40 m² · 1 p. | 1 588 m² | 21 500 € | 538 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Prunay-Cassereau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Prunay-Cassereau (maisons 1 017 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Arnoult | 4,0 km | 1 324 (+30 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Villechauve | 4,7 km | 1 264 (+24 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ambloy | 5,2 km | 1 340 (+32 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Authon | 5,4 km | 1 154 (+13 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Amand-Longpré | 5,8 km | 1 274 (+25 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Lavardin | 6,3 km | 1 615 (+59 %) | 882 | 23 |
| Prix immobilier Houssay | 7,1 km | 1 283 (+26 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Villeporcher | 7,5 km | 1 315 (+29 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Prunay-Cassereau
- Quel est le prix au m² à Prunay-Cassereau (41310) ?
- Pour une maison, 1 663 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +47,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 834 et 1 468 €/m².
- Combien coûte une maison à Prunay-Cassereau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Prunay-Cassereau sur les deux dernières années publiées est de 143 500 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Prunay-Cassereau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Prunay-Cassereau ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (85 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Prunay-Cassereau est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 017 contre 1 474 €/m²). Autour : Saint-Arnoult 1 324 €/m², Villechauve 1 264 €/m², Ambloy 1 340 €/m², Authon 1 154 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Prunay-Cassereau : 15 septembre 2025.
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