Prix immobilier à Houssay (41800)
Prix au m² et ventes réelles à Houssay, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 365 habitants. Dernière vente connue : 10 juillet 2025.
Houssay en bref
À Houssay, une maison se vend en médiane 1 224 €/m², soit 112 000 € pour 104 m² (-13,2 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Houssay se classe 132e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 486 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Houssay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 083 | 7 |
| 2022 | 1 807 | 6 |
| 2023 | 1 269 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Houssay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 111 750 € | 98 m² | 1 293 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 234 000 € | 177 m² | 1 307 | 4 |
Les DPE à Houssay
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 243 kWh/m² · F 339 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Che Des Caves Baudet | 104 m² · 4 p. | 1 914 m² | 111 500 € | 1 072 |
| juil. 2025 | Maison | La Gapiellerie | 72 m² · 2 p. | 136 m² | 82 000 € | 1 139 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Villiersfaux | 65 m² · 1 p. | 2 568 m² | 95 000 € | 1 462 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 110 m² · 3 p. | 2 403 m² | 144 000 € | 1 309 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 200 m² · 7 p. | 2 303 m² | 281 900 € | 1 410 |
| oct. 2024 | Maison | Les Ouches | 205 m² · 6 p. | 4 020 m² | 263 000 € | 1 283 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Plantes | 74 m² · 4 p. | 4 108 m² | 112 000 € | 1 514 |
| oct. 2023 | Maison | La Gapiellerie | 60 m² · 3 p. | 592 m² | 25 000 € | 417 |
| juin 2023 | Maison | Les Ouches | 92 m² · 4 p. | 460 m² | 85 000 € | 924 |
| mai 2023 | Maison | Le Bourg | 170 m² · 4 p. | 3 936 m² | 347 120 € | 2 042 |
| mars 2023 | Maison | Le Paradis | 130 m² · 6 p. | 4 932 m² | 165 000 € | 1 269 |
| janv. 2023 | Maison | Les Ardilles | 154 m² · 6 p. | 4 301 m² | 205 000 € | 1 331 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Houssay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Houssay (maisons 1 283 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villiersfaux | 2,4 km | 1 474 (+15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villavard | 3,4 km | 1 261 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Rimay | 3,6 km | 1 233 (-4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Ambloy | 4,0 km | 1 340 (+4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Marcilly-en-Beauce | 4,4 km | 1 598 (+25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lavardin | 4,8 km | 1 615 (+26 %) | 882 | 23 |
| Prix immobilier Huisseau-en-Beauce | 5,1 km | 1 269 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Thoré-la-Rochette | 5,3 km | 1 500 (+17 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Houssay
- Quel est le prix au m² à Houssay (41800) ?
- Pour une maison, 1 224 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -13,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 072 et 1 507 €/m².
- Combien coûte une maison à Houssay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Houssay sur les deux dernières années publiées est de 112 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Houssay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Houssay ?
- Maison 4 pièces : 111 750 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Houssay est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 283 contre 1 474 €/m²). Autour : Villiersfaux 1 474 €/m², Villavard 1 261 €/m², Saint-Rimay 1 233 €/m², Ambloy 1 340 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Houssay : 10 juillet 2025.
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