Prix immobilier à Villavard (41800)
Prix au m² et ventes réelles à Villavard, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 122 habitants. Dernière vente connue : 19 juin 2025.
Villavard en bref
À Villavard, une maison se vend en médiane 2 186 €/m², soit 149 750 € pour 65 m² (+59 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Villavard se classe 143e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villavard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Villavard
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 126 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 252 kWh/m² · G 382 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Villavard ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à VillavardDernières ventes à Villavard
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Sous Les Buis | 70 m² · 3 p. | 4 207 m² | 189 500 € | 2 707 |
| janv. 2025 | Maison | Les Chaussees | 177 m² · 6 p. | — | 240 000 € | 1 356 |
| janv. 2025 | Maison | Sous Les Buis | 43 m² · 1 p. | 1 420 m² | 94 000 € | 2 186 |
| août 2024 | Maison | Langeron | 80 m² · 3 p. | 6 933 m² | 110 000 € | 1 375 |
| oct. 2023 | Maison | Langeron | 50 m² · 2 p. | 545 m² | 30 000 € | 600 |
| déc. 2022 | Maison | Le Placard | 60 m² · 3 p. | 1 224 m² | 59 000 € | 983 |
| juin 2021 | Maison | La Coupille | 60 m² · 2 p. | 3 714 m² | 40 000 € | 667 |
| janv. 2021 | Maison | Ferme De La Fosse | 90 m² · 5 p. | 4 587 m² | 105 000 € | 1 167 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villavard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villavard (maisons 1 261 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Rimay | 2,1 km | 1 233 (-2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lavardin | 2,3 km | 1 615 (+28 %) | 882 | 23 |
| Prix immobilier Houssay | 3,4 km | 1 283 (+2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Les Roches-l'Évêque | 3,8 km | 869 (-31 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Montoire-sur-le-Loir | 4,9 km | 1 300 (+3 %) | 907 | 251 |
| Prix immobilier Villiersfaux | 5,6 km | 1 474 (+17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Arnoult | 5,7 km | 1 324 (+5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Thoré-la-Rochette | 6,3 km | 1 500 (+19 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villavard
- Quel est le prix au m² à Villavard (41800) ?
- Pour une maison, 2 186 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +59 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 904 et 1 578 €/m².
- Combien coûte une maison à Villavard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villavard sur les deux dernières années publiées est de 149 750 €, pour une surface médiane de 65 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villavard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Villavard est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 261 contre 1 474 €/m²). Autour : Saint-Rimay 1 233 €/m², Lavardin 1 615 €/m², Houssay 1 283 €/m², Les Roches-l'Évêque 869 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villavard : 19 juin 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loir-et-Cher
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.