Prix immobilier à Lavardin (41800)
Prix au m² et ventes réelles à Lavardin, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 179 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Lavardin en bref
À Lavardin, une maison se vend en médiane 2 071 €/m², soit 85 900 € pour 74 m² (+107,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 882 €/m² (30 000 € en médiane). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Lavardin se classe 49e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 986 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lavardin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lavardin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 72 000 € | 70 m² | 1 000 | 3 |
Les rues de Lavardin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place Capitaine du Vigneau2 026 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Rue de la Barriere1 186 €/m²5 ventes · 85 900 € médian
- Rue de la Folie783 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Barriere1 186 €/m²5 ventes · 85 900 € médian
- Place Capitaine du Vigneau2 026 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Rue de la Folie783 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
Les DPE à Lavardin
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 213 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Grand' Rue | 140 m² · 7 p. | 2 916 m² | 375 000 € | 2 679 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Barriere | 51 m² · 3 p. | 550 m² | 85 900 € | 1 684 |
| sept. 2025 | Appart. | Pl Capitaine Du Vigneau | 34 m² · 1 p. | — | 30 000 € | 882 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Barriere | 70 m² · 2 p. | 593 m² | 145 000 € | 2 071 |
| oct. 2024 | Maison | Sq De La Liberte | 102 m² · 3 p. | 4 407 m² | 200 000 € | 1 961 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Folie | 92 m² · 2 p. | 3 983 m² | 72 000 € | 783 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De La Marsoliere | 24 m² · 1 p. | 1 986 m² | 24 000 € | 1 000 |
| févr. 2024 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 2 p. | 50 m² | 70 000 € | 1 000 |
| juil. 2023 | Maison | La Grand' Rue | 140 m² · 7 p. | 2 916 m² | 366 000 € | 2 614 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Folie | 40 m² · 1 p. | 552 m² | 45 000 € | 1 125 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Barriere | 130 m² · 3 p. | 1 370 m² | 132 000 € | 1 015 |
| août 2022 | Maison | La Grande Metairie | 60 m² · 4 p. | 1 685 m² | 80 000 € | 1 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lavardin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lavardin (maisons 1 615 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villavard | 2,3 km | 1 261 (-22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Arnoult | 3,6 km | 1 324 (-18 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Rimay | 4,3 km | 1 233 (-24 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Bois | 4,4 km | 1 178 (-27 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Montoire-sur-le-Loir | 4,4 km | 1 300 (-20 %) | 907 | 251 |
| Prix immobilier Houssay | 4,8 km | 1 283 (-21 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Les Roches-l'Évêque | 5,2 km | 869 (-46 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Prunay-Cassereau | 6,3 km | 1 017 (-37 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lavardin
- Quel est le prix au m² à Lavardin (41800) ?
- Pour une maison, 2 071 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +107,1 % sur un an. Pour un appartement, 882 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 043 et 2 106 €/m².
- Combien coûte une maison à Lavardin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lavardin sur les deux dernières années publiées est de 85 900 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lavardin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lavardin ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lavardin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place Capitaine du Vigneau (2 026 €/m²), Rue de la Barriere (1 186 €/m²), Rue de la Folie (783 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lavardin est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 615 contre 1 474 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (882 contre 1 731 €/m²). Autour : Villavard 1 261 €/m², Saint-Arnoult 1 324 €/m², Saint-Rimay 1 233 €/m², Saint-Martin-des-Bois 1 178 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lavardin : 18 décembre 2025.
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