Prix immobilier à Montoire-sur-le-Loir (41800)
Prix au m² et ventes réelles à Montoire-sur-le-Loir, calculés sur 251 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 646 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Montoire-sur-le-Loir en bref
À Montoire-sur-le-Loir, une maison se vend en médiane 1 364 €/m², soit 102 500 € pour 80 m² (-10,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 907 €/m² (135 000 € en médiane). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Montoire-sur-le-Loir se classe 129e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 900 m². Chiffres calculés sur 251 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montoire-sur-le-Loir
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 200 | 67 | — | — |
| 2022 | 1 300 | 51 | — | — |
| 2023 | 1 341 | 41 | — | — |
| 2024 | 1 503 | 44 | — | — |
| 2025 | 1 380 | 38 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montoire-sur-le-Loir
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 58 000 € | 47 m² | 1 362 | 13 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 70 m² | 1 380 | 42 |
| Maison 4 pièces | 115 625 € | 88 m² | 1 556 | 36 |
| Maison 5 pièces | 166 110 € | 112 m² | 1 242 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 186 120 € | 155 m² | 1 201 | 11 |
Les rues de Montoire-sur-le-Loir : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Busson2 111 €/m²3 ventes · 207 000 € médian
- Rue du 8 Mai 19451 922 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
- Rue du Bellay1 568 €/m²4 ventes · 96 500 € médian
- Avenue de la Libération1 533 €/m²10 ventes · 135 000 € médian
- Rue André Bauchant1 490 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Pointe796 €/m²9 ventes · 50 000 € médian
- Promenade du Tertre814 €/m²4 ventes · 58 000 € médian
- Avenue de la République843 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue Saint Denis896 €/m²3 ventes · 70 500 € médian
- Rue de la Baleine903 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Général de Gaulle1 232 €/m²17 ventes · 100 000 € médian
- Rue de Villeneuve1 392 €/m²13 ventes · 110 000 € médian
- Rue Saint Jacques1 110 €/m²13 ventes · 105 000 € médian
- Avenue de la Libération1 533 €/m²10 ventes · 135 000 € médian
- Rue du President J F Kennedy1 374 €/m²10 ventes · 105 500 € médian
Les DPE à Montoire-sur-le-Loir
732 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Du General De Gaulle | 80 m² · 3 p. | 444 m² | 70 000 € | 875 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du General Leclerc | 66 m² · 3 p. | 900 m² | 90 000 € | 1 364 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du General Leclerc | 70 m² · 4 p. | 1 192 m² | 140 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du General De Gaulle | 53 m² · 2 p. | 496 m² | 58 000 € | 1 094 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Pinsonniere | 91 m² · 3 p. | 781 m² | 127 050 € | 1 396 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Villeneuve | 44 m² · 2 p. | 701 m² | 75 000 € | 1 705 |
| déc. 2025 | Maison | Av Gambetta | 225 m² · 7 p. | 1 182 m² | 190 000 € | 844 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Des Allies | 70 m² · 3 p. | 233 m² | 65 000 € | 929 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Jacques | 55 m² · 3 p. | 80 m² | 42 000 € | 764 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Foret Couty | 115 m² · 4 p. | 4 609 m² | 50 000 € | 435 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Baleine | 70 m² · 2 p. | 393 m² | 75 000 € | 1 071 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Balzac | 72 m² · 3 p. | 4 953 m² | 30 000 € | 417 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montoire-sur-le-Loir
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montoire-sur-le-Loir (maisons 1 300 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontaine-les-Coteaux | 3,7 km | 1 188 (-9 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Les Roches-l'Évêque | 3,8 km | 869 (-33 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Lavardin | 4,4 km | 1 615 (+24 %) | 882 | 23 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Bois | 4,5 km | 1 178 (-9 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Villavard | 4,9 km | 1 261 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Rimay | 5,7 km | 1 233 (-5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Troo | 5,9 km | 1 560 (+20 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Ternay | 6,2 km | 1 058 (-19 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montoire-sur-le-Loir
- Quel est le prix au m² à Montoire-sur-le-Loir (41800) ?
- Pour une maison, 1 364 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (39 ventes), -10,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (251 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 957 et 1 667 €/m².
- Combien coûte une maison à Montoire-sur-le-Loir ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montoire-sur-le-Loir sur les deux dernières années publiées est de 102 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montoire-sur-le-Loir ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montoire-sur-le-Loir ?
- Maison 4 pièces : 115 625 € (88 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 166 110 € (112 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montoire-sur-le-Loir ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Busson (2 111 €/m²), Rue du 8 Mai 1945 (1 922 €/m²), Rue du Bellay (1 568 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Pointe (796 €/m²), Promenade du Tertre (814 €/m²), Avenue de la République (843 €/m²).
- Montoire-sur-le-Loir est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 300 contre 1 474 €/m²), les appartements 48 % moins chers que (907 contre 1 731 €/m²). Autour : Fontaine-les-Coteaux 1 188 €/m², Les Roches-l'Évêque 869 €/m², Lavardin 1 615 €/m², Saint-Martin-des-Bois 1 178 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montoire-sur-le-Loir : 23 décembre 2025.
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