Prix immobilier à Villechauve (41310)
Prix au m² et ventes réelles à Villechauve, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 256 habitants. Dernière vente connue : 23 juin 2025.
Villechauve en bref
À Villechauve, une maison se vend en médiane 693 €/m², soit 113 000 € pour 88 m² (-62,2 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Villechauve se classe 141e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villechauve
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Villechauve
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 92 500 € | 78 m² | 1 170 | 4 |
Les DPE à Villechauve
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VillechauveDernières ventes à Villechauve
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Pasteur | 88 m² · 4 p. | 1 000 m² | 61 000 € | 693 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Pasteur | 129 m² · 3 p. | 1 460 m² | 253 000 € | 1 961 |
| août 2024 | Maison | Rue Pasteur | 90 m² · 2 p. | 2 700 m² | 165 000 € | 1 833 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Chauves De France | 57 m² · 3 p. | 250 m² | 22 000 € | 386 |
| juil. 2023 | Maison | La Petite Garionniere | 54 m² · 2 p. | 11 290 m² | 90 000 € | 1 667 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Chauves De France | 91 m² · 3 p. | 3 066 m² | 115 000 € | 1 264 |
| mars 2023 | Maison | Rue Pasteur | 65 m² · 3 p. | 1 510 m² | 70 000 € | 1 077 |
| sept. 2022 | Maison | La Moinerie | 115 m² · 6 p. | 2 511 m² | 76 000 € | 661 |
| mai 2022 | Maison | La Nouette | 94 m² · 3 p. | 11 652 m² | 120 000 € | 1 277 |
| sept. 2021 | Maison | Le Bourg | 110 m² · 4 p. | 2 163 m² | 105 000 € | 955 |
| juin 2021 | Maison | La Plouterie | 80 m² · 4 p. | — | 106 000 € | 1 325 |
| févr. 2021 | Maison | Rue Pasteur | 60 m² · 3 p. | 910 m² | 42 500 € | 708 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villechauve
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villechauve (maisons 1 264 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villeporcher | 3,7 km | 1 315 (+4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Authon | 4,1 km | 1 154 (-9 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Neuville-sur-Brenne | 4,3 km | 1 631 (+29 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Prunay-Cassereau | 4,7 km | 1 017 (-20 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Amand-Longpré | 4,9 km | 1 274 (+1 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Saunay | 5,7 km | 1 607 (+27 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Château-Renault | 6,7 km | 1 449 (+15 %) | 1 029 | 255 |
| Prix immobilier Ambloy | 7,2 km | 1 340 (+6 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villechauve
- Quel est le prix au m² à Villechauve (41310) ?
- Pour une maison, 693 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -62,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 708 et 1 341 €/m².
- Combien coûte une maison à Villechauve ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villechauve sur les deux dernières années publiées est de 113 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villechauve ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villechauve ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Villechauve est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 264 contre 1 474 €/m²). Autour : Villeporcher 1 315 €/m², Authon 1 154 €/m², Neuville-sur-Brenne 1 631 €/m², Prunay-Cassereau 1 017 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villechauve : 23 juin 2025.
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