Prix immobilier à Villeporcher (41310)
Prix au m² et ventes réelles à Villeporcher, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 146 habitants. Dernière vente connue : 11 juin 2025.
Villeporcher en bref
À Villeporcher, une maison se vend en médiane 1 450 €/m², soit 152 000 € pour 92 m² (+2,5 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Villeporcher se classe 121e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeporcher
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Villeporcher
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 73 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VilleporcherDernières ventes à Villeporcher
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | La Gandillere | 200 m² · 6 p. | 4 087 m² | 290 000 € | 1 450 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 3 p. | 1 750 m² | 99 000 € | 1 414 |
| juil. 2024 | Maison | Les Haies | 120 m² · 4 p. | 7 540 m² | 205 000 € | 1 708 |
| mai 2024 | Maison | Le Bourg | 49 m² · 2 p. | 966 m² | 54 000 € | 1 102 |
| nov. 2023 | Maison | Pias | 52 m² · 3 p. | 1 236 m² | 133 000 € | 2 558 |
| nov. 2022 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 3 p. | 1 750 m² | 104 000 € | 1 486 |
| août 2022 | Maison | Le Bourg | 201 m² · 6 p. | 3 210 m² | 230 000 € | 1 144 |
| mai 2022 | Maison | Devant La Janverie | 85 m² · 4 p. | 1 755 m² | 84 000 € | 988 |
| janv. 2022 | Maison | Le Bourg | 92 m² · 3 p. | 2 094 m² | 121 000 € | 1 315 |
| janv. 2022 | Maison | La Gandillere | 200 m² · 6 p. | 4 087 m² | 175 000 € | 875 |
| juin 2021 | Maison | Le Bourg | 124 m² · 4 p. | 2 498 m² | 160 000 € | 1 290 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeporcher
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeporcher (maisons 1 315 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villechauve | 3,7 km | 1 264 (-4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Amand-Longpré | 4,1 km | 1 274 (-3 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-du-Gault | 4,3 km | 912 (-31 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gombergean | 5,7 km | 1 316 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saunay | 5,7 km | 1 607 (+22 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Neuville-sur-Brenne | 6,7 km | 1 631 (+24 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Lancé | 7,3 km | 1 143 (-13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-des-Motets | 7,4 km | 1 804 (+37 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeporcher
- Quel est le prix au m² à Villeporcher (41310) ?
- Pour une maison, 1 450 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 123 et 1 468 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeporcher ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeporcher sur les deux dernières années publiées est de 152 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeporcher ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Villeporcher est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 315 contre 1 474 €/m²). Autour : Villechauve 1 264 €/m², Saint-Amand-Longpré 1 274 €/m², Saint-Cyr-du-Gault 912 €/m², Gombergean 1 316 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeporcher : 11 juin 2025.
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