Prix immobilier à Gombergean (41310)
Prix au m² et ventes réelles à Gombergean, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 167 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Gombergean en bref
À Gombergean, une maison se vend en médiane 1 071 €/m², soit 90 000 € pour 82 m² (-18,6 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Gombergean se classe 119e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gombergean
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gombergean
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 80 m² | 1 125 | 3 |
Les DPE à Gombergean
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 230 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GombergeanDernières ventes à Gombergean
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Touraine | 84 m² · 3 p. | 1 695 m² | 90 000 € | 1 071 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Liberte | 63 m² · 2 p. | 3 952 m² | 80 000 € | 1 270 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Puits De Quartier | 80 m² · 3 p. | 4 956 m² | 109 000 € | 1 363 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Liberte | 58 m² · 1 p. | 6 970 m² | 80 000 € | 1 379 |
| avr. 2023 | Maison | Les Perrets | 140 m² · 6 p. | 1 117 m² | 211 000 € | 1 507 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Beauce | 80 m² · 3 p. | 1 835 m² | 90 000 € | 1 125 |
| juil. 2022 | Maison | La Marquenetterie | 103 m² · 4 p. | 10 581 m² | 150 000 € | 1 456 |
| févr. 2021 | Maison | La Godiniere | 130 m² · 5 p. | 5 635 m² | 100 000 € | 769 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gombergean
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gombergean (maisons 1 316 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lancé | 3,8 km | 1 143 (-13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-du-Gault | 4,9 km | 912 (-31 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Pray | 5,0 km | 1 477 (+12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Françay | 5,2 km | 1 505 (+14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Villeporcher | 5,7 km | 1 315 (0 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Amand-Longpré | 6,8 km | 1 274 (-3 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Nourray | 7,6 km | 1 382 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Tourailles | 7,9 km | 1 350 (+3 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gombergean
- Quel est le prix au m² à Gombergean (41310) ?
- Pour une maison, 1 071 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -18,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 112 et 1 399 €/m².
- Combien coûte une maison à Gombergean ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gombergean sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gombergean ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gombergean ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Gombergean est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 316 contre 1 474 €/m²). Autour : Lancé 1 143 €/m², Saint-Cyr-du-Gault 912 €/m², Pray 1 477 €/m², Françay 1 505 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gombergean : 10 octobre 2025.
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