Prix immobilier à Pray (41190)
Prix au m² et ventes réelles à Pray, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 278 habitants. Dernière vente connue : 7 juillet 2025.
Pray en bref
À Pray, une maison se vend en médiane 2 136 €/m², soit 117 287 € pour 91 m² (+57,2 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Pray se classe 76e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Pray
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Les Grands Jaunets | 63 m² · 3 p. | — | 134 574 € | 2 136 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Cassandre Salviati | 100 m² · 6 p. | 1 017 m² | 149 000 € | 1 490 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Candie | 32 m² · 1 p. | 2 570 m² | 43 500 € | 1 359 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Cassandre Salviati | 92 m² · 4 p. | 4 108 m² | 100 000 € | 1 087 |
| juin 2023 | Maison | Rue Francois De Musset | 90 m² · 2 p. | 790 m² | 60 000 € | 667 |
| août 2022 | Maison | Rue Francois De Musset | 71 m² · 5 p. | 3 142 m² | 104 000 € | 1 465 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Cassandre Salviati | 84 m² · 4 p. | 2 116 m² | 130 000 € | 1 548 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Des Ormeaux | 180 m² · 6 p. | 3 776 m² | 274 700 € | 1 526 |
| mai 2021 | Maison | Che De Rucheux | 104 m² · 6 p. | 2 301 m² | 73 000 € | 702 |
| mai 2021 | Maison | Rue Cassandre Salviati | 110 m² · 5 p. | 2 423 m² | 219 000 € | 1 991 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pray (maisons 1 477 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lancé | 3,2 km | 1 143 (-23 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Tourailles | 3,4 km | 1 350 (-9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Gombergean | 5,0 km | 1 316 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Crucheray | 5,3 km | 1 181 (-20 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Nourray | 5,6 km | 1 382 (-6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Landes-le-Gaulois | 5,7 km | 1 464 (-1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Villemardy | 7,3 km | 1 064 (-28 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villefrancœur | 7,3 km | 1 667 (+13 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pray
- Quel est le prix au m² à Pray (41190) ?
- Pour une maison, 2 136 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +57,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 155 et 1 542 €/m².
- Combien coûte une maison à Pray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pray sur les deux dernières années publiées est de 117 287 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Pray est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 477 contre 1 474 €/m²). Autour : Lancé 1 143 €/m², Tourailles 1 350 €/m², Gombergean 1 316 €/m², Crucheray 1 181 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pray : 7 juillet 2025.
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