Prix immobilier à Crucheray (41100)
Prix au m² et ventes réelles à Crucheray, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 427 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Crucheray en bref
À Crucheray, une maison se vend en médiane 1 142 €/m², soit 152 250 € pour 107 m² (-37,6 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Crucheray se classe 167e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 771 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crucheray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Crucheray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 500 € | 62 m² | 1 142 | 4 |
| Maison 4 pièces | 135 150 € | 116 m² | 1 198 | 6 |
Les DPE à Crucheray
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 382 kWh/m² · G 553 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CrucherayDernières ventes à Crucheray
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Poussiniere | 112 m² · 4 p. | 369 m² | 123 800 € | 1 105 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 134 m² · 4 p. | 1 525 m² | 158 000 € | 1 179 |
| nov. 2024 | Maison | Basse Ronce | 120 m² · 4 p. | 3 787 m² | 146 500 € | 1 221 |
| oct. 2024 | Maison | Le Buisson | 113 m² · 3 p. | 4 764 m² | 100 000 € | 885 |
| août 2024 | Maison | La Roche | 120 m² · 4 p. | 4 714 m² | 292 500 € | 2 438 |
| juil. 2024 | Maison | Champgars | 65 m² · 3 p. | 7 746 m² | 165 000 € | 2 538 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Noyers | 106 m² · 2 p. | 2 771 m² | 349 125 € | 3 294 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Bois De Crucheray | 74 m² · 4 p. | 577 m² | 90 000 € | 1 216 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Poussiniere | 112 m² · 4 p. | 939 m² | 122 000 € | 1 089 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Acacias | 60 m² · 3 p. | 4 309 m² | 66 000 € | 1 100 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Acacias | 60 m² · 3 p. | 428 m² | 71 000 € | 1 183 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Bois De Crucheray | 88 m² · 4 p. | 641 m² | 150 000 € | 1 705 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crucheray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crucheray (maisons 1 181 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Anne | 3,0 km | 1 770 (+50 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Nourray | 3,3 km | 1 382 (+17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Périgny | 4,8 km | 1 346 (+14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Villerable | 5,0 km | 1 336 (+13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Pray | 5,3 km | 1 477 (+25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lancé | 5,5 km | 1 143 (-3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Huisseau-en-Beauce | 6,1 km | 1 269 (+7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Coulommiers-la-Tour | 6,2 km | 1 274 (+8 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crucheray
- Quel est le prix au m² à Crucheray (41100) ?
- Pour une maison, 1 142 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -37,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 075 et 1 888 €/m².
- Combien coûte une maison à Crucheray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crucheray sur les deux dernières années publiées est de 152 250 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crucheray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Crucheray ?
- Maison 4 pièces : 135 150 € (116 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Crucheray est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 181 contre 1 474 €/m²). Autour : Sainte-Anne 1 770 €/m², Nourray 1 382 €/m², Périgny 1 346 €/m², Villerable 1 336 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crucheray : 24 novembre 2025.
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