Prix immobilier à Nourray (41310)
Prix au m² et ventes réelles à Nourray, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 127 habitants. Dernière vente connue : 3 mars 2025.
Nourray en bref
À Nourray, une maison se vend en médiane 1 584 €/m², soit 145 000 € pour 105 m² (+6 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Nourray se classe 100e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nourray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Nourray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 97 m² | 1 495 | 3 |
Les DPE à Nourray
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 406 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NourrayDernières ventes à Nourray
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rue Du Boel | 137 m² · 4 p. | 1 915 m² | 127 000 € | 927 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Noyers | 79 m² · 4 p. | 972 m² | 177 000 € | 2 241 |
| août 2024 | Maison | Rue De Montjoie | 97 m² · 4 p. | 2 750 m² | 145 000 € | 1 495 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Fontenailles | 140 m² · 6 p. | — | 140 000 € | 1 000 |
| oct. 2023 | Maison | Bezay | 140 m² · 5 p. | 7 169 m² | 195 000 € | 1 393 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De Fontenail | 113 m² · 5 p. | 1 250 m² | 215 000 € | 1 903 |
| sept. 2021 | Maison | Le Bourg | 96 m² · 6 p. | 1 602 m² | 130 000 € | 1 354 |
| août 2021 | Maison | Rue De Montjoie | 97 m² · 4 p. | 2 750 m² | 133 000 € | 1 371 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nourray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nourray (maisons 1 382 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Huisseau-en-Beauce | 3,2 km | 1 269 (-8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Crucheray | 3,3 km | 1 181 (-15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lancé | 3,8 km | 1 143 (-17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Villerable | 4,6 km | 1 336 (-3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sainte-Anne | 5,1 km | 1 770 (+28 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Marcilly-en-Beauce | 5,3 km | 1 598 (+16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Pray | 5,6 km | 1 477 (+7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villiersfaux | 6,2 km | 1 474 (+7 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nourray
- Quel est le prix au m² à Nourray (41310) ?
- Pour une maison, 1 584 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 266 et 1 597 €/m².
- Combien coûte une maison à Nourray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nourray sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nourray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nourray ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (97 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Nourray est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 382 contre 1 474 €/m²). Autour : Huisseau-en-Beauce 1 269 €/m², Crucheray 1 181 €/m², Lancé 1 143 €/m², Villerable 1 336 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nourray : 3 mars 2025.
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