Prix immobilier à Lancé (41310)
Prix au m² et ventes réelles à Lancé, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 471 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Lancé en bref
À Lancé, une maison se vend en médiane 941 €/m², soit 148 250 € pour 94 m² (-34,3 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Lancé se classe 180e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 836 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lancé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lancé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 125 000 € | 54 m² | 2 016 | 3 |
| Maison 4 pièces | 134 500 € | 115 m² | 1 171 | 4 |
Les DPE à Lancé
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Saulay | 85 m² · 4 p. | 2 000 m² | 80 000 € | 941 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Ormeau | 134 m² · 6 p. | 1 078 m² | 192 100 € | 1 434 |
| mai 2025 | Maison | Bourdelache | 50 m² · 2 p. | 2 706 m² | 45 000 € | 900 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Gratelle | 135 m² · 4 p. | 1 672 m² | 189 000 € | 1 400 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Saint Martin | 75 m² · 3 p. | 2 200 m² | 107 500 € | 1 433 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Beauce | 106 m² · 4 p. | 901 m² | 209 700 € | 1 978 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Beauce | 54 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 2 407 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Saint Martin | 100 m² · 5 p. | 2 084 m² | 125 000 € | 1 250 |
| mai 2023 | Maison | La Pigeonniere | 62 m² · 2 p. | 1 031 m² | 125 000 € | 2 016 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Mousseau | 124 m² · 4 p. | 470 m² | 75 000 € | 605 |
| mars 2023 | Maison | La Pinauderie | 57 m² · 3 p. | 2 020 m² | 60 000 € | 1 053 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Saint Martin | 125 m² · 6 p. | 3 850 m² | 120 000 € | 960 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lancé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lancé (maisons 1 143 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pray | 3,2 km | 1 477 (+29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Nourray | 3,8 km | 1 382 (+21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Gombergean | 3,8 km | 1 316 (+15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Crucheray | 5,5 km | 1 181 (+3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Amand-Longpré | 6,0 km | 1 274 (+11 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Huisseau-en-Beauce | 6,0 km | 1 269 (+11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Tourailles | 6,5 km | 1 350 (+18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villeporcher | 7,3 km | 1 315 (+15 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lancé
- Quel est le prix au m² à Lancé (41310) ?
- Pour une maison, 941 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -34,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 936 et 1 433 €/m².
- Combien coûte une maison à Lancé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lancé sur les deux dernières années publiées est de 148 250 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lancé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lancé ?
- Maison 4 pièces : 134 500 € (115 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lancé est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 143 contre 1 474 €/m²). Autour : Pray 1 477 €/m², Nourray 1 382 €/m², Gombergean 1 316 €/m², Crucheray 1 181 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lancé : 19 décembre 2025.
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