Prix immobilier à Tourailles (41190)
Prix au m² et ventes réelles à Tourailles, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 129 habitants. Dernière vente connue : 7 mai 2025.
Tourailles en bref
À Tourailles, une maison se vend en médiane 1 496 €/m², soit 150 350 € pour 88 m² (-14,5 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Tourailles se classe 106e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tourailles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Tourailles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 150 350 € | 78 m² | 1 928 | 3 |
Les DPE à Tourailles
10 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 176 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 222 kWh/m² · F 274 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue De La Gatine | 78 m² · 3 p. | 1 709 m² | 150 350 € | 1 928 |
| mars 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 94 m² · 4 p. | 4 600 m² | 100 000 € | 1 064 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Lamon | 90 m² · 4 p. | 3 020 m² | 157 500 € | 1 750 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Lamon | 60 m² · 3 p. | 1 080 m² | 65 100 € | 1 085 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Eaux | 102 m² · 3 p. | 4 206 m² | 360 000 € | 3 529 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Prieure | 120 m² · 4 p. | 4 305 m² | 125 000 € | 1 042 |
| juin 2021 | Maison | Pl De L'Eglise | 120 m² · 5 p. | 1 311 m² | 144 000 € | 1 200 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Des Haies | 76 m² · 4 p. | 4 612 m² | 165 000 € | 2 171 |
| avr. 2021 | Maison | Rue De La Gatine | 80 m² · 4 p. | 1 027 m² | 120 000 € | 1 500 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Des Eaux | 87 m² · 3 p. | 2 677 m² | 90 000 € | 1 034 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tourailles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tourailles (maisons 1 350 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pray | 3,4 km | 1 477 (+9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Landes-le-Gaulois | 3,9 km | 1 464 (+8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Villefrancœur | 3,9 km | 1 667 (+23 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Villemardy | 4,5 km | 1 064 (-21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Chapelle-Vendômoise | 6,3 km | 2 065 (+53 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lancé | 6,5 km | 1 143 (-15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Crucheray | 6,6 km | 1 181 (-13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Périgny | 6,8 km | 1 346 (0 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tourailles
- Quel est le prix au m² à Tourailles (41190) ?
- Pour une maison, 1 496 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -14,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 069 et 1 883 €/m².
- Combien coûte une maison à Tourailles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tourailles sur les deux dernières années publiées est de 150 350 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tourailles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tourailles ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Tourailles est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 350 contre 1 474 €/m²). Autour : Pray 1 477 €/m², Landes-le-Gaulois 1 464 €/m², Villefrancœur 1 667 €/m², Villemardy 1 064 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tourailles : 7 mai 2025.
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