Prix immobilier à Villefrancœur (41330)
Prix au m² et ventes réelles à Villefrancœur, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 416 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Villefrancœur en bref
À Villefrancœur, une maison se vend en médiane 1 321 €/m², soit 164 000 € pour 107 m². Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Villefrancœur se classe 40e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villefrancœur
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Villefrancœur
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 174 000 € | 118 m² | 1 642 | 4 |
Les DPE à Villefrancœur
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 291 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VillefrancœurDernières ventes à Villefrancœur
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Lavoisier | 109 m² · 3 p. | 747 m² | 100 000 € | 917 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Mare | 160 m² · 6 p. | 4 210 m² | 245 000 € | 1 531 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 116 m² · 4 p. | 2 273 m² | 208 000 € | 1 793 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 72 m² · 2 p. | 11 273 m² | 80 000 € | 1 111 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Rottes Vertes | 120 m² · 4 p. | 2 225 m² | 120 000 € | 1 000 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Cognee | 140 m² · 4 p. | 2 774 m² | 234 500 € | 1 675 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Les Clos Du Village | 87 m² · 4 p. | 960 m² | 140 000 € | 1 609 |
| mars 2023 | Maison | Che Du Ruisseau | 60 m² · 2 p. | 3 350 m² | 116 000 € | 1 933 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Bigotterie | 129 m² · 5 p. | 840 m² | 220 010 € | 1 706 |
| déc. 2022 | Maison | Le Dessus De La Buche | 107 m² · 4 p. | 1 858 m² | 237 200 € | 2 217 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Prieure | 75 m² · 3 p. | 1 300 m² | 30 000 € | 400 |
| mai 2022 | Maison | Rue Lavoisier | 111 m² · 5 p. | 7 616 m² | 183 000 € | 1 649 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villefrancœur
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villefrancœur (maisons 1 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villemardy | 2,9 km | 1 064 (-36 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Chapelle-Vendômoise | 3,4 km | 2 065 (+24 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Tourailles | 3,9 km | 1 350 (-19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Champigny-en-Beauce | 4,5 km | 1 271 (-24 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Landes-le-Gaulois | 5,3 km | 1 464 (-12 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Bohaire | 6,9 km | 2 025 (+21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Périgny | 7,2 km | 1 346 (-19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Selommes | 7,3 km | 1 350 (-19 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villefrancœur
- Quel est le prix au m² à Villefrancœur (41330) ?
- Pour une maison, 1 321 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 321 et 1 863 €/m².
- Combien coûte une maison à Villefrancœur ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villefrancœur sur les deux dernières années publiées est de 164 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villefrancœur ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villefrancœur ?
- Maison 4 pièces : 174 000 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villefrancœur est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 667 contre 1 474 €/m²). Autour : Villemardy 1 064 €/m², La Chapelle-Vendômoise 2 065 €/m², Tourailles 1 350 €/m², Champigny-en-Beauce 1 271 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villefrancœur : 20 décembre 2025.
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