Prix immobilier à Saint-Bohaire (41330)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Bohaire, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 500 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Saint-Bohaire en bref
À Saint-Bohaire, une maison se vend en médiane 3 052 €/m², soit 165 000 € pour 100 m² (+56,5 % sur un an). Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Saint-Bohaire se classe 6e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Bohaire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Bohaire
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 107 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 239 kWh/m² · F 307 kWh/m² · G 326 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-BohaireDernières ventes à Saint-Bohaire
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | All De La Fontaine | 77 m² · 3 p. | 1 015 m² | 235 000 € | 3 052 |
| oct. 2024 | Maison | All De La Fontaine | 79 m² · 3 p. | 738 m² | 160 000 € | 2 025 |
| oct. 2024 | Maison | All Des Grands Bois | 88 m² · 4 p. | 645 m² | 165 000 € | 1 875 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 162 m² · 5 p. | 1 866 m² | 283 050 € | 1 747 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Vollerants | 134 m² · 4 p. | 1 149 m² | 275 000 € | 2 052 |
| juin 2022 | Maison | Rue Saint Bethaire | 65 m² · 3 p. | 808 m² | 134 000 € | 2 062 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Lavoir | 114 m² · 4 p. | 13 820 m² | 286 500 € | 2 513 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De La Bourgogne | 95 m² · 5 p. | 812 m² | 150 000 € | 1 579 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Des Vollerants | 104 m² · 4 p. | 900 m² | 214 400 € | 2 062 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De Vauvert | 107 m² · 4 p. | 2 058 m² | 185 300 € | 1 732 |
| avr. 2021 | Maison | All Des Mesanges | 100 m² · 3 p. | 2 323 m² | 85 000 € | 850 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Bohaire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Bohaire (maisons 2 025 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fossé | 3,0 km | 1 800 (-11 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Lubin-en-Vergonnois | 3,0 km | 1 833 (-9 %) | — | 22 |
| Prix immobilier La Chapelle-Vendômoise | 4,0 km | 2 065 (+2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Pommeray | 4,9 km | 1 984 (-2 %) | 1 316 | 79 |
| Prix immobilier Landes-le-Gaulois | 5,2 km | 1 464 (-28 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Marolles | 5,5 km | 1 696 (-16 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Villebarou | 6,4 km | 1 793 (-11 %) | 1 676 | 114 |
| Prix immobilier Herbault | 6,8 km | 1 553 (-23 %) | 1 184 | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Bohaire
- Quel est le prix au m² à Saint-Bohaire (41330) ?
- Pour une maison, 3 052 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +56,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 739 et 2 062 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Bohaire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Bohaire sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Bohaire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Bohaire est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane départementale (2 025 contre 1 474 €/m²). Autour : Fossé 1 800 €/m², Saint-Lubin-en-Vergonnois 1 833 €/m², La Chapelle-Vendômoise 2 065 €/m², Saint-Sulpice-de-Pommeray 1 984 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Bohaire : 13 octobre 2025.
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