Prix immobilier à Saint-Sulpice-de-Pommeray (41000)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sulpice-de-Pommeray, calculés sur 79 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 829 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Saint-Sulpice-de-Pommeray en bref
À Saint-Sulpice-de-Pommeray, une maison se vend en médiane 1 831 €/m², soit 185 000 € pour 94 m² (-14,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 048 €/m² (170 000 € en médiane). Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Saint-Sulpice-de-Pommeray se classe 8e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 674 m². Chiffres calculés sur 79 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sulpice-de-Pommeray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 014 | 19 | — | — |
| 2022 | 1 922 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 983 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 133 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 831 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sulpice-de-Pommeray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 150 150 € | 72 m² | 2 085 | 5 |
| Maison 4 pièces | 183 177 € | 88 m² | 2 062 | 15 |
| Maison 5 pièces | 171 000 € | 96 m² | 1 353 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 241 735 € | 126 m² | 1 831 | 13 |
Les rues de Saint-Sulpice-de-Pommeray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Martinets2 473 €/m²3 ventes · 249 800 € médian
- Rue de la Tonnelle2 291 €/m²11 ventes · 196 500 € médian
- Rue des Bouvreuils2 079 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Acacias2 057 €/m²6 ventes · 216 000 € médian
- Impasse de la Saulaie1 924 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Frileuse1 250 €/m²6 ventes · 142 908 € médian
- Rue des Grelles1 261 €/m²3 ventes · 229 500 € médian
- Rue des Cerisiers1 608 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Route d'Herbault1 661 €/m²4 ventes · 129 000 € médian
- Route de Fosse1 678 €/m²4 ventes · 175 475 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Tonnelle2 291 €/m²11 ventes · 196 500 € médian
- Rue des Acacias2 057 €/m²6 ventes · 216 000 € médian
- Rue de Frileuse1 250 €/m²6 ventes · 142 908 € médian
- Rue des Rosiers1 831 €/m²5 ventes · 171 000 € médian
- Route de Fosse1 678 €/m²4 ventes · 175 475 € médian
Les DPE à Saint-Sulpice-de-Pommeray
133 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 131 m² · 6 p. | 1 242 m² | 255 000 € | 1 947 |
| nov. 2025 | Maison | Res Des Gros Saules | 101 m² · 4 p. | 599 m² | 208 000 € | 2 059 |
| nov. 2025 | Maison | Rte D Herbault | 60 m² · 3 p. | 794 m² | 123 000 € | 2 050 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Tournesols | 149 m² · 7 p. | 1 423 m² | 305 000 € | 2 047 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 132 m² · 6 p. | 774 m² | 241 735 € | 1 831 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Tamaris | 57 m² · 4 p. | 1 090 m² | 125 000 € | 2 193 |
| août 2025 | Maison | Rte De Fosse | 83 m² · 4 p. | 540 m² | 150 000 € | 1 807 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 96 m² · 5 p. | 1 310 m² | 171 000 € | 1 781 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Saulaie | 110 m² · 4 p. | 1 046 m² | 183 177 € | 1 665 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean-Victor Joly | 79 m² · 3 p. | 530 m² | 138 000 € | 1 747 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Petits Pres | 119 m² · 5 p. | 1 248 m² | 135 000 € | 1 134 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Martinets | 100 m² · 4 p. | 526 m² | 255 795 € | 2 558 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sulpice-de-Pommeray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sulpice-de-Pommeray (maisons 1 984 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fossé | 3,6 km | 1 800 (-9 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Blois | 3,8 km | 1 968 (-1 %) | 1 781 | 3 233 |
| Prix immobilier Saint-Lubin-en-Vergonnois | 4,2 km | 1 833 (-8 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Villebarou | 4,8 km | 1 793 (-10 %) | 1 676 | 114 |
| Prix immobilier Saint-Bohaire | 4,9 km | 2 025 (+2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Valencisse | 6,1 km | 1 558 (-21 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Marolles | 6,6 km | 1 696 (-15 %) | — | 33 |
| Prix immobilier La Chaussée-Saint-Victor | 7,2 km | 1 980 (0 %) | 1 819 | 315 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sulpice-de-Pommeray
- Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-de-Pommeray (41000) ?
- Pour une maison, 1 831 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -14,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 048 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (79 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 622 et 2 186 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sulpice-de-Pommeray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sulpice-de-Pommeray sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sulpice-de-Pommeray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sulpice-de-Pommeray ?
- Maison 4 pièces : 183 177 € (88 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 171 000 € (96 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sulpice-de-Pommeray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Martinets (2 473 €/m²), Rue de la Tonnelle (2 291 €/m²), Rue des Bouvreuils (2 079 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Frileuse (1 250 €/m²), Rue des Grelles (1 261 €/m²), Rue des Cerisiers (1 608 €/m²).
- Saint-Sulpice-de-Pommeray est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (1 984 contre 1 474 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (1 316 contre 1 731 €/m²). Autour : Fossé 1 800 €/m², Blois 1 968 €/m², Saint-Lubin-en-Vergonnois 1 833 €/m², Villebarou 1 793 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sulpice-de-Pommeray : 11 décembre 2025.
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