Prix immobilier à Villebarou (41000)
Prix au m² et ventes réelles à Villebarou, calculés sur 114 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 584 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Villebarou en bref
À Villebarou, une maison se vend en médiane 1 710 €/m², soit 168 224 € pour 96 m² (-8,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 872 €/m² (93 960 € en médiane), -9,7 % sur un an. Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Villebarou se classe 22e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 800 m². Chiffres calculés sur 114 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villebarou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 659 | 24 | 1 652 | 12 |
| 2022 | 1 667 | 15 | — | — |
| 2023 | 1 892 | 9 | 1 738 | 6 |
| 2024 | 1 873 | 20 | — | — |
| 2025 | 1 710 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villebarou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 85 000 € | 47 m² | 1 967 | 7 |
| Appartement T3 | 93 450 € | 54 m² | 1 731 | 3 |
| Maison 3 pièces | 152 000 € | 70 m² | 1 892 | 9 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 83 m² | 1 807 | 24 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 109 m² | 1 495 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 000 € | 142 m² | 1 901 | 7 |
Les rues de Villebarou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Magnolias2 408 €/m²5 ventes · 214 300 € médian
- Impasse de la Croix Collinet2 091 €/m²4 ventes · 181 000 € médian
- Rue des Laurieres2 000 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Pervenches1 869 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Allée des Sorbiers1 862 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Moulin1 524 €/m²14 ventes · 110 000 € médian
- Allée des Roses1 573 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Bleuets1 581 €/m²4 ventes · 182 500 € médian
- Chemin de Lavardin1 593 €/m²6 ventes · 154 375 € médian
- Route de Villeflanzy1 625 €/m²3 ventes · 154 070 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Gare1 704 €/m²17 ventes · 89 775 € médian
- Rue du Moulin1 524 €/m²14 ventes · 110 000 € médian
- Allée des Roses1 573 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Chemin de Lavardin1 593 €/m²6 ventes · 154 375 € médian
- Impasse des Magnolias2 408 €/m²5 ventes · 214 300 € médian
Les DPE à Villebarou
314 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 414 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VillebarouDernières ventes à Villebarou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Magnolias | 65 m² · 3 p. | 403 m² | 186 000 € | 2 862 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Magnolias | 80 m² · 4 p. | 1 202 m² | 209 000 € | 2 613 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Chailloux | 128 m² · 5 p. | 383 m² | 180 000 € | 1 406 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Gare | 47 m² · 2 p. | — | 95 920 € | 2 041 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 151 m² · 8 p. | 1 470 m² | 299 000 € | 1 980 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 133 m² · 4 p. | 270 m² | 152 000 € | 1 143 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Paves | 155 m² · 7 p. | 673 m² | 265 000 € | 1 710 |
| août 2025 | Maison | Rte De Villeflanzy | 109 m² · 5 p. | 1 470 m² | 191 000 € | 1 752 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Chemin Vert | 118 m² · 6 p. | 1 729 m² | 192 350 € | 1 630 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Laurieres | 108 m² · 4 p. | 4 460 m² | 223 600 € | 2 070 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Andre Lecomte | 83 m² · 4 p. | 257 m² | 150 000 € | 1 807 |
| juin 2025 | Maison | Che De Lavardin | 97 m² · 4 p. | 380 m² | 152 750 € | 1 575 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villebarou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villebarou (maisons 1 793 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marolles | 3,2 km | 1 696 (-5 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Fossé | 3,4 km | 1 800 (0 %) | — | 47 |
| Prix immobilier La Chaussée-Saint-Victor | 3,5 km | 1 980 (+10 %) | 1 819 | 315 |
| Prix immobilier Saint-Denis-sur-Loire | 4,4 km | 2 038 (+14 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Pommeray | 4,8 km | 1 984 (+11 %) | 1 316 | 79 |
| Prix immobilier Blois | 5,0 km | 1 968 (+10 %) | 1 781 | 3 233 |
| Prix immobilier Villerbon | 5,4 km | 1 790 (0 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Bohaire | 6,4 km | 2 025 (+13 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villebarou
- Quel est le prix au m² à Villebarou (41000) ?
- Pour une maison, 1 710 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -8,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 872 €/m² (2 ventes), -9,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (114 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 524 et 2 070 €/m².
- Combien coûte une maison à Villebarou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villebarou sur les deux dernières années publiées est de 168 224 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villebarou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villebarou ?
- T2 : 85 000 € en médiane (47 m², 1 967 €/m², 7 ventes). T3 : 93 450 € en médiane (54 m², 1 731 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 150 000 € (83 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (109 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villebarou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Magnolias (2 408 €/m²), Impasse de la Croix Collinet (2 091 €/m²), Rue des Laurieres (2 000 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Moulin (1 524 €/m²), Allée des Roses (1 573 €/m²), Rue des Bleuets (1 581 €/m²).
- Villebarou est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (1 793 contre 1 474 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (1 676 contre 1 731 €/m²). Autour : Marolles 1 696 €/m², Fossé 1 800 €/m², La Chaussée-Saint-Victor 1 980 €/m², Saint-Denis-sur-Loire 2 038 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villebarou : 30 décembre 2025.
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