Prix immobilier à Saint-Denis-sur-Loire (41000)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Denis-sur-Loire, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 904 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Saint-Denis-sur-Loire en bref
À Saint-Denis-sur-Loire, une maison se vend en médiane 1 920 €/m², soit 190 500 € pour 99 m² (-10,4 % sur un an). Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Saint-Denis-sur-Loire se classe 4e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 048 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Denis-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 981 | 10 |
| 2022 | 2 085 | 7 |
| 2023 | 2 163 | 11 |
| 2025 | 1 920 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Denis-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 147 100 € | 80 m² | 1 918 | 9 |
| Maison 5 pièces | 242 600 € | 125 m² | 2 245 | 11 |
Les rues de Saint-Denis-sur-Loire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Muraton2 656 €/m²4 ventes · 419 000 € médian
- Chemin de Pissevin2 204 €/m²6 ventes · 205 500 € médian
- Rue du Château d'Eau2 143 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
- Rue du Bois2 085 €/m²3 ventes · 342 000 € médian
- Rue de Bellevue2 033 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Medicis1 625 €/m²3 ventes · 159 300 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Pissevin2 204 €/m²6 ventes · 205 500 € médian
- Rue Muraton2 656 €/m²4 ventes · 419 000 € médian
- Rue de Bellevue2 033 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue du Bois2 085 €/m²3 ventes · 342 000 € médian
- Rue du Château d'Eau2 143 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
Les DPE à Saint-Denis-sur-Loire
122 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 330 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Greves De Mace | 125 m² · 6 p. | 419 m² | 240 000 € | 1 920 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bernard Lorjou | 63 m² · 4 p. | 933 m² | 119 000 € | 1 889 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Lierre | 93 m² · 5 p. | 1 153 m² | 168 000 € | 1 806 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Pissevin | 90 m² · 4 p. | 596 m² | 191 000 € | 2 122 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Yvonne Mottet | 123 m² · 5 p. | 601 m² | 241 500 € | 1 963 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Medicis | 81 m² · 4 p. | 3 009 m² | 190 000 € | 2 346 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Moissons | 140 m² · 4 p. | 952 m² | 240 000 € | 1 714 |
| juin 2025 | Maison | Che De L Organdiere | 80 m² · 4 p. | 928 m² | 140 000 € | 1 750 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Muraton | 135 m² · 5 p. | 1 797 m² | 445 000 € | 3 296 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Lierre | 125 m² · 5 p. | 1 542 m² | 119 000 € | 952 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Bellevue | 123 m² · 5 p. | 825 m² | 250 000 € | 2 033 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 77 m² · 3 p. | 1 929 m² | 165 000 € | 2 143 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Denis-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Denis-sur-Loire (maisons 2 038 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Menars | 2,4 km | 1 609 (-21 %) | 1 565 | 29 |
| Prix immobilier La Chaussée-Saint-Victor | 3,0 km | 1 980 (-3 %) | 1 819 | 315 |
| Prix immobilier Villerbon | 3,5 km | 1 790 (-12 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Claude-de-Diray | 3,7 km | 1 710 (-16 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Cour-sur-Loire | 4,1 km | 1 789 (-12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Villebarou | 4,4 km | 1 793 (-12 %) | 1 676 | 114 |
| Prix immobilier Montlivault | 5,2 km | 1 667 (-18 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Marolles | 5,5 km | 1 696 (-17 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Denis-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Saint-Denis-sur-Loire (41000) ?
- Pour une maison, 1 920 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -10,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 721 et 2 347 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Denis-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Denis-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 190 500 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Denis-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Denis-sur-Loire ?
- Maison 4 pièces : 147 100 € (80 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 242 600 € (125 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Denis-sur-Loire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Muraton (2 656 €/m²), Chemin de Pissevin (2 204 €/m²), Rue du Château d'Eau (2 143 €/m²). Les plus accessibles : Rue Medicis (1 625 €/m²).
- Saint-Denis-sur-Loire est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane départementale (2 038 contre 1 474 €/m²). Autour : Menars 1 609 €/m², La Chaussée-Saint-Victor 1 980 €/m², Villerbon 1 790 €/m², Saint-Claude-de-Diray 1 710 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Denis-sur-Loire : 16 décembre 2025.
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