Prix immobilier à Marolles (41330)
Prix au m² et ventes réelles à Marolles, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 714 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Marolles en bref
À Marolles, une maison se vend en médiane 1 696 €/m², soit 155 000 € pour 88 m² (+10,5 % sur un an). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Marolles se classe 37e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 876 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marolles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 550 | 9 |
| 2023 | 1 976 | 6 |
| 2024 | 1 535 | 6 |
| 2025 | 1 696 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Marolles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 119 000 € | 74 m² | 1 608 | 3 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 90 m² | 1 659 | 8 |
| Maison 5 pièces | 182 563 € | 88 m² | 2 065 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 195 000 € | 124 m² | 1 637 | 6 |
Les rues de Marolles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Bruyeres1 929 €/m²4 ventes · 170 763 € médian
- Rue du Midi1 728 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Allée des Moissons1 717 €/m²4 ventes · 207 500 € médian
- Rue de Blois1 608 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
- Rue des Lilas1 502 €/m²4 ventes · 149 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Mairie1 295 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée des Moissons1 717 €/m²4 ventes · 207 500 € médian
- Rue des Bruyeres1 929 €/m²4 ventes · 170 763 € médian
- Rue des Lilas1 502 €/m²4 ventes · 149 750 € médian
- Rue de Blois1 608 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
- Rue de la Mairie1 295 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
Les DPE à Marolles
94 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 80 m² · 4 p. | 485 m² | 123 000 € | 1 538 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Midi | 81 m² · 4 p. | 1 572 m² | 140 000 € | 1 728 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Moissons | 122 m² · 4 p. | 3 072 m² | 280 000 € | 2 295 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Moissons | 112 m² · 5 p. | 837 m² | 190 000 € | 1 696 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Blois | 74 m² · 3 p. | 876 m² | 119 000 € | 1 608 |
| mai 2025 | Maison | All Des Moissons | 114 m² · 6 p. | 736 m² | 198 000 € | 1 737 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 99 m² · 6 p. | 707 m² | 165 000 € | 1 667 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Stade | 150 m² · 7 p. | 3 268 m² | 192 000 € | 1 280 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 64 m² · 3 p. | 93 m² | 109 140 € | 1 705 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 173 m² · 6 p. | 1 044 m² | 224 000 € | 1 295 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Lilas | 87 m² · 3 p. | 130 m² | 127 500 € | 1 466 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Montillons | 91 m² · 6 p. | 1 218 m² | 155 000 € | 1 703 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marolles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marolles (maisons 1 696 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villebarou | 3,2 km | 1 793 (+6 %) | 1 676 | 114 |
| Prix immobilier Fossé | 3,3 km | 1 800 (+6 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Averdon | 3,8 km | 1 412 (-17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Villerbon | 4,1 km | 1 790 (+6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Denis-sur-Loire | 5,5 km | 2 038 (+20 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Bohaire | 5,5 km | 2 025 (+19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Chapelle-Vendômoise | 6,1 km | 2 065 (+22 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Chaussée-Saint-Victor | 6,2 km | 1 980 (+17 %) | 1 819 | 315 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marolles
- Quel est le prix au m² à Marolles (41330) ?
- Pour une maison, 1 696 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +10,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 481 et 2 060 €/m².
- Combien coûte une maison à Marolles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marolles sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marolles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marolles ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (90 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 182 563 € (88 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marolles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Bruyeres (1 929 €/m²), Rue du Midi (1 728 €/m²), Allée des Moissons (1 717 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Mairie (1 295 €/m²).
- Marolles est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 696 contre 1 474 €/m²). Autour : Villebarou 1 793 €/m², Fossé 1 800 €/m², Averdon 1 412 €/m², Villerbon 1 790 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marolles : 8 décembre 2025.
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