Prix immobilier à Averdon (41330)
Prix au m² et ventes réelles à Averdon, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 677 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Averdon en bref
À Averdon, une maison se vend en médiane 862 €/m², soit 160 050 € pour 113 m² (-41,2 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Averdon se classe 97e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 211 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Averdon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Averdon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 168 700 € | 116 m² | 1 455 | 5 |
Les DPE à Averdon
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 364 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AverdonDernières ventes à Averdon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Moissons | 100 m² · 3 p. | 896 m² | 190 000 € | 1 900 |
| févr. 2025 | Maison | Malakoff | 160 m² · 4 p. | 3 531 m² | 138 000 € | 863 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Grand-Pierre | 65 m² · 2 p. | 384 m² | 20 000 € | 308 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Bourg | 95 m² · 4 p. | 1 114 m² | 185 000 € | 1 947 |
| sept. 2024 | Maison | Chem Des Garennes | 116 m² · 5 p. | 700 m² | 92 800 € | 800 |
| mai 2024 | Maison | Le Plessis | 110 m² · 5 p. | 7 718 m² | 160 050 € | 1 455 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Telegraphe | 120 m² · 5 p. | 887 m² | 177 000 € | 1 475 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Siany | 52 m² · 1 p. | 2 816 m² | 171 640 € | 3 301 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Alouettes | 115 m² · 5 p. | 1 308 m² | 217 470 € | 1 891 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Pont | 120 m² · 5 p. | 2 544 m² | 168 700 € | 1 406 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Moulin Chalot | 150 m² · 7 p. | 2 175 m² | 150 000 € | 1 000 |
| déc. 2021 | Maison | Che De La Grand-Pierre | 169 m² · 4 p. | 4 032 m² | 209 000 € | 1 237 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Averdon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Averdon (maisons 1 412 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marolles | 3,8 km | 1 696 (+20 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Champigny-en-Beauce | 4,9 km | 1 271 (-10 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Villerbon | 5,0 km | 1 790 (+27 %) | — | 22 |
| Prix immobilier La Chapelle-Vendômoise | 5,3 km | 2 065 (+46 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Conan | 5,4 km | 1 143 (-19 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Mulsans | 5,8 km | 1 634 (+16 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Fossé | 6,4 km | 1 800 (+27 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Villebarou | 7,0 km | 1 793 (+27 %) | 1 676 | 114 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Averdon
- Quel est le prix au m² à Averdon (41330) ?
- Pour une maison, 862 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -41,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 897 et 1 797 €/m².
- Combien coûte une maison à Averdon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Averdon sur les deux dernières années publiées est de 160 050 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Averdon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Averdon ?
- Maison 5 pièces : 168 700 € (116 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Averdon est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 412 contre 1 474 €/m²). Autour : Marolles 1 696 €/m², Champigny-en-Beauce 1 271 €/m², Villerbon 1 790 €/m², La Chapelle-Vendômoise 2 065 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Averdon : 14 novembre 2025.
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