Prix immobilier à Mulsans (41500)
Prix au m² et ventes réelles à Mulsans, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 508 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Mulsans en bref
À Mulsans, une maison se vend en médiane 2 220 €/m², soit 160 000 € pour 106 m² (+35,9 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Mulsans se classe 47e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 689 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mulsans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 926 | 5 |
| 2024 | 1 634 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Mulsans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 192 500 € | 105 m² | 1 968 | 4 |
| Maison 4 pièces | 162 500 € | 94 m² | 1 474 | 4 |
Les DPE à Mulsans
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MulsansDernières ventes à Mulsans
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Carrieres | 50 m² · 2 p. | 602 m² | 111 000 € | 2 220 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Sergent Moreau | 121 m² · 3 p. | 11 014 m² | 335 000 € | 2 769 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Sergent Moreau | 101 m² · 4 p. | 763 m² | 160 000 € | 1 584 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Sergent Moreau | 111 m² · 3 p. | 3 114 m² | 150 000 € | 1 351 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Carrieres | 80 m² · 3 p. | 124 m² | 125 000 € | 1 563 |
| juil. 2024 | Maison | Che Des Meuniers | 101 m² · 6 p. | 900 m² | 170 000 € | 1 683 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Parc | 77 m² · 4 p. | 2 002 m² | 166 500 € | 2 162 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Blois | 99 m² · 3 p. | 6 001 m² | 235 000 € | 2 374 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Principale | 87 m² · 4 p. | 3 167 m² | 115 000 € | 1 322 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Neuve | 315 m² · 7 p. | 11 234 m² | 415 000 € | 1 317 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Blois | 121 m² · 4 p. | 1 524 m² | 165 000 € | 1 364 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Blois | 161 m² · 5 p. | 900 m² | 178 403 € | 1 108 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mulsans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mulsans (maisons 1 634 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villerbon | 3,5 km | 1 790 (+10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Cour-sur-Loire | 4,6 km | 1 789 (+9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Menars | 5,1 km | 1 609 (-2 %) | 1 565 | 29 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine | 5,5 km | 1 344 (-18 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Suèvres | 5,6 km | 1 648 (+1 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Averdon | 5,8 km | 1 412 (-14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Maves | 5,9 km | 1 210 (-26 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Denis-sur-Loire | 6,5 km | 2 038 (+25 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mulsans
- Quel est le prix au m² à Mulsans (41500) ?
- Pour une maison, 2 220 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +35,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 361 et 2 005 €/m².
- Combien coûte une maison à Mulsans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mulsans sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mulsans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mulsans ?
- Maison 4 pièces : 162 500 € (94 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mulsans est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (1 634 contre 1 474 €/m²). Autour : Villerbon 1 790 €/m², Cour-sur-Loire 1 789 €/m², Menars 1 609 €/m², La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine 1 344 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mulsans : 13 octobre 2025.
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