Prix immobilier à Suèvres (41500)
Prix au m² et ventes réelles à Suèvres, calculés sur 75 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 564 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Suèvres en bref
À Suèvres, une maison se vend en médiane 1 740 €/m², soit 144 500 € pour 90 m² (+10,5 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Suèvres se classe 46e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 652 m². Chiffres calculés sur 75 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Suèvres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 677 | 20 |
| 2022 | 1 826 | 23 |
| 2023 | 1 359 | 12 |
| 2024 | 1 574 | 10 |
| 2025 | 1 740 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Suèvres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 101 000 € | 84 m² | 1 407 | 4 |
| Maison 3 pièces | 99 900 € | 89 m² | 1 019 | 9 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 83 m² | 1 686 | 11 |
| Maison 5 pièces | 195 000 € | 112 m² | 1 857 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 154 250 € | 131 m² | 1 099 | 4 |
Les rues de Suèvres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Ruelle Torse2 431 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue de Balatre2 357 €/m²3 ventes · 185 500 € médian
- Rue Agnes Sorel2 011 €/m²6 ventes · 182 500 € médian
- Rue Jean Desjoyeaux1 624 €/m²4 ventes · 149 500 € médian
- Route Nationale de Fleury1 538 €/m²7 ventes · 136 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pierre Pouteau920 €/m²7 ventes · 95 000 € médian
- Rue Lucien Mignat947 €/m²6 ventes · 127 250 € médian
- Rue de Fleury1 188 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
- Rue de Gastines1 354 €/m²4 ventes · 144 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pierre Pouteau920 €/m²7 ventes · 95 000 € médian
- Route Nationale de Fleury1 538 €/m²7 ventes · 136 000 € médian
- Rue Lucien Mignat947 €/m²6 ventes · 127 250 € médian
- Rue Agnes Sorel2 011 €/m²6 ventes · 182 500 € médian
- Rue Jean Desjoyeaux1 624 €/m²4 ventes · 149 500 € médian
Les DPE à Suèvres
191 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Suèvres ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SuèvresDernières ventes à Suèvres
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Lucien Mignat | 136 m² · 3 p. | 372 m² | 80 000 € | 588 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai | 134 m² · 5 p. | 1 300 m² | 311 520 € | 2 325 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Agnes Sorel | 82 m² · 4 p. | 716 m² | 180 000 € | 2 195 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Folie | 112 m² · 5 p. | 925 m² | 187 000 € | 1 670 |
| sept. 2025 | Maison | Rle Torse | 72 m² · 4 p. | 538 m² | 178 000 € | 2 472 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pierre Pouteau | 50 m² · 3 p. | 140 m² | 40 000 € | 800 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Poirier Coquin | 90 m² · 4 p. | 652 m² | 174 000 € | 1 933 |
| août 2025 | Maison | Rte Nationale De Fleury | 105 m² · 6 p. | 948 m² | 190 000 € | 1 810 |
| avr. 2025 | Maison | Rue St-Martin | 90 m² · 4 p. | 168 m² | 144 000 € | 1 600 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Pierre Pouteau | 80 m² · 2 p. | 80 m² | 57 000 € | 713 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Terreux | 88 m² · 2 p. | 4 047 m² | 145 000 € | 1 648 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Jeu De Paume | 30 m² · 2 p. | 318 m² | 35 000 € | 1 167 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Suèvres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Suèvres (maisons 1 648 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cour-sur-Loire | 4,2 km | 1 789 (+9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mer | 4,8 km | 1 615 (-2 %) | 1 146 | 370 |
| Prix immobilier Saint-Dyé-sur-Loire | 4,9 km | 1 575 (-4 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Mulsans | 5,6 km | 1 634 (-1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Montlivault | 5,6 km | 1 667 (+1 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Menars | 5,8 km | 1 609 (-2 %) | 1 565 | 29 |
| Prix immobilier Muides-sur-Loire | 6,2 km | 1 513 (-8 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Courbouzon | 6,2 km | 1 482 (-10 %) | 656 | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Suèvres
- Quel est le prix au m² à Suèvres (41500) ?
- Pour une maison, 1 740 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +10,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (75 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 165 et 1 926 €/m².
- Combien coûte une maison à Suèvres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Suèvres sur les deux dernières années publiées est de 144 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Suèvres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Suèvres ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (83 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 195 000 € (112 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Suèvres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Ruelle Torse (2 431 €/m²), Rue de Balatre (2 357 €/m²), Rue Agnes Sorel (2 011 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pierre Pouteau (920 €/m²), Rue Lucien Mignat (947 €/m²), Rue de Fleury (1 188 €/m²).
- Suèvres est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 648 contre 1 474 €/m²). Autour : Cour-sur-Loire 1 789 €/m², Mer 1 615 €/m², Saint-Dyé-sur-Loire 1 575 €/m², Mulsans 1 634 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Suèvres : 12 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loir-et-Cher
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.