Prix immobilier à Saint-Dyé-sur-Loire (41500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Dyé-sur-Loire, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 153 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Saint-Dyé-sur-Loire en bref
À Saint-Dyé-sur-Loire, une maison se vend en médiane 2 230 €/m², soit 163 250 € pour 98 m² (+97,7 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Saint-Dyé-sur-Loire se classe 56e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 916 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Dyé-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 670 | 6 |
| 2022 | 1 627 | 10 |
| 2023 | 1 431 | 9 |
| 2024 | 1 128 | 6 |
| 2025 | 2 230 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Dyé-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 250 € | 75 m² | 716 | 8 |
| Maison 4 pièces | 210 500 € | 126 m² | 1 655 | 4 |
| Maison 5 pièces | 207 150 € | 120 m² | 2 045 | 6 |
Les DPE à Saint-Dyé-sur-Loire
170 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 35 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 403 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Dyé-sur-Loire ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Dyé-sur-LoireDernières ventes à Saint-Dyé-sur-Loire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Canada | 54 m² · 3 p. | 630 m² | 140 000 € | 2 593 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Maslives | 128 m² · 4 p. | 958 m² | 290 930 € | 2 273 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Boursette | 87 m² · 4 p. | 547 m² | 110 000 € | 1 264 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Maslives | 140 m² · 5 p. | 1 964 m² | 200 000 € | 1 429 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Blois | 90 m² · 5 p. | 1 565 m² | 214 300 € | 2 381 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Chambord | 80 m² · 3 p. | 960 m² | 175 000 € | 2 188 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Chambord | 125 m² · 4 p. | 2 610 m² | 235 000 € | 1 880 |
| déc. 2024 | Maison | Quai De La Loire | 94 m² · 3 p. | 105 m² | 65 000 € | 691 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Flanc | 149 m² · 5 p. | 1 530 m² | 363 000 € | 2 436 |
| août 2024 | Maison | Rte De L Ecuelle | 100 m² · 5 p. | 1 043 m² | 151 500 € | 1 515 |
| août 2024 | Maison | Rue De Chambord | 66 m² · 3 p. | 758 m² | 30 000 € | 455 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Nationale | 75 m² · 3 p. | 160 m² | 55 500 € | 740 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Dyé-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Dyé-sur-Loire (maisons 1 575 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maslives | 2,2 km | 1 921 (+22 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Muides-sur-Loire | 3,3 km | 1 513 (-4 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Montlivault | 4,3 km | 1 667 (+6 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Suèvres | 4,9 km | 1 648 (+5 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Courbouzon | 5,7 km | 1 482 (-6 %) | 656 | 22 |
| Prix immobilier Cour-sur-Loire | 6,1 km | 1 789 (+14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Huisseau-sur-Cosson | 6,4 km | 1 838 (+17 %) | 1 472 | 91 |
| Prix immobilier Saint-Claude-de-Diray | 6,8 km | 1 710 (+9 %) | — | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Dyé-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Saint-Dyé-sur-Loire (41500) ?
- Pour une maison, 2 230 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +97,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 204 et 1 963 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Dyé-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Dyé-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 163 250 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Dyé-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Dyé-sur-Loire ?
- Maison 4 pièces : 210 500 € (126 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 207 150 € (120 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Dyé-sur-Loire est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 575 contre 1 474 €/m²). Autour : Maslives 1 921 €/m², Muides-sur-Loire 1 513 €/m², Montlivault 1 667 €/m², Suèvres 1 648 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Dyé-sur-Loire : 28 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loir-et-Cher
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.