Prix immobilier à Muides-sur-Loire (41500)
Prix au m² et ventes réelles à Muides-sur-Loire, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 264 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Muides-sur-Loire en bref
À Muides-sur-Loire, une maison se vend en médiane 1 588 €/m², soit 130 000 € pour 94 m² (+86,6 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Muides-sur-Loire se classe 70e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 055 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Muides-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 524 | 18 |
| 2022 | 1 511 | 21 |
| 2023 | 1 711 | 5 |
| 2024 | 851 | 6 |
| 2025 | 1 588 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Muides-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 102 500 € | 68 m² | 1 015 | 8 |
| Maison 4 pièces | 118 250 € | 78 m² | 1 606 | 8 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 105 m² | 1 296 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 400 € | 148 m² | 1 551 | 6 |
Les rues de Muides-sur-Loire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route d'Orleans2 524 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Rue de l'Etang1 901 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Rue des Garennes1 837 €/m²4 ventes · 92 500 € médian
- Rue des Boulats1 825 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Avenue du Pont1 571 €/m²3 ventes · 164 930 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Mairie1 079 €/m²3 ventes · 143 500 € médian
- Rue Nationale1 153 €/m²7 ventes · 87 000 € médian
- Allée des Sandres1 162 €/m²3 ventes · 116 500 € médian
- Route de Blois1 289 €/m²6 ventes · 117 225 € médian
- Rue des Mottes1 399 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale1 153 €/m²7 ventes · 87 000 € médian
- Route de Blois1 289 €/m²6 ventes · 117 225 € médian
- Rue de l'Etang1 901 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Rue des Mottes1 399 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Rue des Garennes1 837 €/m²4 ventes · 92 500 € médian
Les DPE à Muides-sur-Loire
297 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 116 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Muides-sur-LoireDernières ventes à Muides-sur-Loire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Nationale | 80 m² · 6 p. | 825 m² | 127 000 € | 1 588 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Tilleuls | 183 m² · 7 p. | 2 047 m² | 276 850 € | 1 513 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Etang | 108 m² · 3 p. | 1 225 m² | 210 000 € | 1 944 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Ptes Mottes | 60 m² · 4 p. | 585 m² | 90 000 € | 1 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Boulats | 42 m² · 2 p. | 420 m² | 76 650 € | 1 825 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Nationale | 159 m² · 6 p. | 1 665 m² | 240 800 € | 1 514 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Sandres | 83 m² · 4 p. | 772 m² | 116 500 € | 1 404 |
| août 2025 | Maison | All Des Peupliers | 112 m² · 5 p. | 949 m² | 145 000 € | 1 295 |
| juil. 2025 | Maison | Av Du Pont | 105 m² · 5 p. | 2 680 m² | 164 930 € | 1 571 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Chaumette | 144 m² · 6 p. | 2 280 m² | 267 000 € | 1 854 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Garennes | 56 m² · 3 p. | 760 m² | 35 000 € | 625 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Sologne | 149 m² · 4 p. | 1 977 m² | 317 000 € | 2 128 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Muides-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Muides-sur-Loire (maisons 1 513 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courbouzon | 3,0 km | 1 482 (-2 %) | 656 | 22 |
| Prix immobilier Saint-Dyé-sur-Loire | 3,3 km | 1 575 (+4 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Maslives | 5,1 km | 1 921 (+27 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Mer | 5,5 km | 1 615 (+7 %) | 1 146 | 370 |
| Prix immobilier Suèvres | 6,2 km | 1 648 (+9 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Avaray | 6,3 km | 1 430 (-5 %) | 833 | 43 |
| Prix immobilier Crouy-sur-Cosson | 6,6 km | 1 653 (+9 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Montlivault | 7,5 km | 1 667 (+10 %) | — | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Muides-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Muides-sur-Loire (41500) ?
- Pour une maison, 1 588 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +86,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 182 et 1 892 €/m².
- Combien coûte une maison à Muides-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Muides-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Muides-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Muides-sur-Loire ?
- Maison 4 pièces : 118 250 € (78 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 145 000 € (105 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Muides-sur-Loire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route d'Orleans (2 524 €/m²), Rue de l'Etang (1 901 €/m²), Rue des Garennes (1 837 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Mairie (1 079 €/m²), Rue Nationale (1 153 €/m²), Allée des Sandres (1 162 €/m²).
- Muides-sur-Loire est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 513 contre 1 474 €/m²). Autour : Courbouzon 1 482 €/m², Saint-Dyé-sur-Loire 1 575 €/m², Maslives 1 921 €/m², Mer 1 615 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Muides-sur-Loire : 26 décembre 2025.
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