Prix immobilier à Crouy-sur-Cosson (41220)
Prix au m² et ventes réelles à Crouy-sur-Cosson, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 507 habitants. Dernière vente connue : 13 décembre 2025.
Crouy-sur-Cosson en bref
À Crouy-sur-Cosson, une maison se vend en médiane 1 777 €/m², soit 147 100 € pour 79 m² (+7,5 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Crouy-sur-Cosson se classe 45e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 958 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crouy-sur-Cosson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 573 | 8 |
| 2023 | 1 422 | 6 |
| 2024 | 1 653 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Crouy-sur-Cosson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 74 m² | 1 824 | 3 |
| Maison 5 pièces | 149 000 € | 102 m² | 1 388 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 288 750 € | 168 m² | 1 447 | 4 |
Les rues de Crouy-sur-Cosson : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Venette2 500 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Route de Muides1 354 €/m²5 ventes · 159 000 € médian
- Place Saint Martin1 152 €/m²3 ventes · 76 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Muides1 354 €/m²5 ventes · 159 000 € médian
- Place Saint Martin1 152 €/m²3 ventes · 76 000 € médian
- Rue de la Venette2 500 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Crouy-sur-Cosson
89 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 155 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Muides | 390 m² · 10 p. | 2 767 m² | 277 500 € | 712 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Nouan | 83 m² · 4 p. | 1 086 m² | 121 300 € | 1 461 |
| juin 2025 | Maison | Rue Creuse | 61 m² · 4 p. | 1 672 m² | 145 200 € | 2 380 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Grillons | 43 m² · 2 p. | 553 m² | 90 000 € | 2 093 |
| déc. 2024 | Maison | Lotissement Des Charmilles | 73 m² · 3 p. | 831 m² | 117 900 € | 1 615 |
| oct. 2024 | Maison | Les Besnardieres | 191 m² · 6 p. | 5 688 m² | 323 000 € | 1 691 |
| sept. 2024 | Maison | La Cordellerie | 145 m² · 8 p. | 13 121 m² | 300 000 € | 2 069 |
| juil. 2024 | Maison | Les Sapins | 70 m² · 2 p. | 18 612 m² | 360 000 € | 5 143 |
| juin 2024 | Maison | Cite Blanchardiere | 102 m² · 5 p. | 645 m² | 149 000 € | 1 461 |
| févr. 2024 | Maison | Pl Saint Martin | 88 m² · 5 p. | 138 m² | 122 135 € | 1 388 |
| déc. 2023 | Maison | Cite Blanchardiere | 102 m² · 5 p. | 623 m² | 128 800 € | 1 263 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Venette | 105 m² · 5 p. | 1 714 m² | 183 000 € | 1 743 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crouy-sur-Cosson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crouy-sur-Cosson (maisons 1 653 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thoury | 4,6 km | 1 431 (-13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Ferté-Saint-Cyr | 4,9 km | 1 704 (+3 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-Nouan | 5,2 km | 1 546 (-6 %) | 1 130 | 213 |
| Prix immobilier Muides-sur-Loire | 6,6 km | 1 513 (-8 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Courbouzon | 7,3 km | 1 482 (-10 %) | 656 | 22 |
| Prix immobilier Avaray | 8,8 km | 1 430 (-13 %) | 833 | 43 |
| Prix immobilier Saint-Dyé-sur-Loire | 9,4 km | 1 575 (-5 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Dhuizon | 9,5 km | 1 493 (-10 %) | — | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crouy-sur-Cosson
- Quel est le prix au m² à Crouy-sur-Cosson (41220) ?
- Pour une maison, 1 777 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +7,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 359 et 2 165 €/m².
- Combien coûte une maison à Crouy-sur-Cosson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crouy-sur-Cosson sur les deux dernières années publiées est de 147 100 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crouy-sur-Cosson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Crouy-sur-Cosson ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (74 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 149 000 € (102 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Crouy-sur-Cosson ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Venette (2 500 €/m²), Route de Muides (1 354 €/m²), Place Saint Martin (1 152 €/m²). Les plus accessibles : .
- Crouy-sur-Cosson est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 653 contre 1 474 €/m²). Autour : Thoury 1 431 €/m², La Ferté-Saint-Cyr 1 704 €/m², Saint-Laurent-Nouan 1 546 €/m², Muides-sur-Loire 1 513 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crouy-sur-Cosson : 13 décembre 2025.
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