Prix immobilier à Thoury (41220)
Prix au m² et ventes réelles à Thoury, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 430 habitants. Dernière vente connue : 22 mai 2025.
Thoury en bref
À Thoury, une maison se vend en médiane 1 520 €/m², soit 187 000 € pour 84 m² (+42,2 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Thoury se classe 91e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thoury
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Thoury
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 147 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rte De Dhuizon | 337 m² · 7 p. | 1 809 m² | 412 450 € | 1 224 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Dhuizon | 65 m² · 2 p. | 6 355 m² | 118 000 € | 1 815 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Dhuizon | 175 m² · 4 p. | 1 455 m² | 187 000 € | 1 069 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De La Maugerie | 64 m² · 2 p. | 1 811 m² | 80 000 € | 1 250 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Dhuizon | 92 m² · 4 p. | 7 861 m² | 205 962 € | 2 239 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De Dhuizon | 30 m² | 2 954 m² | 16 000 € | 533 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De Chambord | 90 m² · 3 p. | 7 797 m² | 145 000 € | 1 611 |
| oct. 2021 | Maison | Le Tertre | 77 m² · 5 p. | 1 808 m² | 189 300 € | 2 458 |
| sept. 2021 | Maison | Rte De Dhuizon | 113 m² · 4 p. | 1 404 m² | 113 000 € | 1 000 |
| sept. 2021 | Maison | Rte De Chambord | 54 m² · 2 p. | 902 m² | 99 000 € | 1 833 |
| févr. 2021 | Maison | Rue De La Croix | 62 m² · 3 p. | 1 043 m² | 40 000 € | 645 |
| févr. 2021 | Maison | Rue De La Croix | 100 m² · 5 p. | 869 m² | 210 000 € | 2 100 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thoury
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thoury (maisons 1 431 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Crouy-sur-Cosson | 4,6 km | 1 653 (+16 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Neuvy | 6,0 km | 1 474 (+3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Dhuizon | 6,9 km | 1 493 (+4 %) | — | 64 |
| Prix immobilier La Ferté-Saint-Cyr | 7,5 km | 1 704 (+19 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Muides-sur-Loire | 7,6 km | 1 513 (+6 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Saint-Dyé-sur-Loire | 9,0 km | 1 575 (+10 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Bracieux | 9,0 km | 1 928 (+35 %) | 2 364 | 32 |
| Prix immobilier Maslives | 9,1 km | 1 921 (+34 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thoury
- Quel est le prix au m² à Thoury (41220) ?
- Pour une maison, 1 520 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +42,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 051 et 1 900 €/m².
- Combien coûte une maison à Thoury ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thoury sur les deux dernières années publiées est de 187 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thoury ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Thoury est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 431 contre 1 474 €/m²). Autour : Crouy-sur-Cosson 1 653 €/m², Neuvy 1 474 €/m², Dhuizon 1 493 €/m², La Ferté-Saint-Cyr 1 704 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thoury : 22 mai 2025.
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