Prix immobilier à Neuvy (41250)
Prix au m² et ventes réelles à Neuvy, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 311 habitants. Dernière vente connue : 12 septembre 2025.
Neuvy en bref
À Neuvy, une maison se vend en médiane 1 353 €/m², soit 134 030 € pour 101 m² (-21,7 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Neuvy se classe 77e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuvy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Neuvy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 212 015 € | 142 m² | 1 556 | 4 |
Les rues de Neuvy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Dhuizon1 858 €/m²4 ventes · 248 500 € médian
- Route de Neung sur Beuvron1 597 €/m²3 ventes · 169 100 € médian
- Route de Bracieux1 190 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Dhuizon1 858 €/m²4 ventes · 248 500 € médian
- Route de Bracieux1 190 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Route de Neung sur Beuvron1 597 €/m²3 ventes · 169 100 € médian
Les DPE à Neuvy
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 221 kWh/m² · F 294 kWh/m² · G 387 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Imp De Thoury | 85 m² · 2 p. | 2 791 m² | 115 000 € | 1 353 |
| août 2024 | Maison | Rte De Dhuizon | 94 m² · 5 p. | 1 788 m² | 134 030 € | 1 426 |
| août 2024 | Maison | Imp De Thoury | 138 m² · 5 p. | 1 000 m² | 56 875 € | 412 |
| août 2024 | Maison | Rte De Dhuizon | 102 m² · 4 p. | 7 556 m² | 207 000 € | 2 029 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Dhuizon | 145 m² · 5 p. | 26 060 m² | 317 550 € | 2 190 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Dhuizon | 172 m² · 5 p. | 5 535 m² | 290 000 € | 1 686 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Neung Sur Beuvron | 100 m² · 3 p. | 3 919 m² | 169 100 € | 1 691 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Bracieux | 70 m² · 3 p. | 1 690 m² | 97 200 € | 1 389 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Neung Sur Beuvron | 207 m² · 7 p. | 26 125 m² | 315 000 € | 1 522 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Neung Sur Beuvron | 72 m² · 3 p. | 13 628 m² | 115 000 € | 1 597 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Bracieux | 106 m² · 5 p. | — | 110 000 € | 1 038 |
| mai 2021 | Maison | Rte De Bracieux | 84 m² · 4 p. | 2 311 m² | 100 000 € | 1 190 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuvy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuvy (maisons 1 474 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bracieux | 3,7 km | 1 928 (+31 %) | 2 364 | 32 |
| Prix immobilier Bauzy | 5,0 km | 1 248 (-15 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Tour-en-Sologne | 5,8 km | 1 776 (+20 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Thoury | 6,0 km | 1 431 (-3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Dhuizon | 7,5 km | 1 493 (+1 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Fontaines-en-Sologne | 9,1 km | 1 327 (-10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Montrieux-en-Sologne | 9,3 km | 1 311 (-11 %) | 622 | 38 |
| Prix immobilier Huisseau-sur-Cosson | 10,4 km | 1 838 (+25 %) | 1 472 | 91 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuvy
- Quel est le prix au m² à Neuvy (41250) ?
- Pour une maison, 1 353 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -21,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 312 et 1 687 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuvy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuvy sur les deux dernières années publiées est de 134 030 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuvy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuvy ?
- Maison 5 pièces : 212 015 € (142 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neuvy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Dhuizon (1 858 €/m²), Route de Neung sur Beuvron (1 597 €/m²), Route de Bracieux (1 190 €/m²). Les plus accessibles : .
- Neuvy est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 474 contre 1 474 €/m²). Autour : Bracieux 1 928 €/m², Bauzy 1 248 €/m², Tour-en-Sologne 1 776 €/m², Thoury 1 431 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuvy : 12 septembre 2025.
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