Prix immobilier à Bauzy (41250)
Prix au m² et ventes réelles à Bauzy, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 270 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Bauzy en bref
À Bauzy, une maison se vend en médiane 780 €/m², soit 136 150 € pour 98 m² (-55,6 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Bauzy se classe 150e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bauzy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bauzy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 102 m² | 1 176 | 3 |
Les DPE à Bauzy
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 403 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bauzy ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BauzyDernières ventes à Bauzy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Neuvy | 134 m² · 4 p. | 928 m² | 115 700 € | 863 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Neuvy | 104 m² · 5 p. | 1 952 m² | 72 398 € | 696 |
| nov. 2024 | Maison | Lot Les Pres Au Ble | 109 m² · 5 p. | 1 106 m² | 181 450 € | 1 665 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Vernou | 93 m² · 4 p. | 1 098 m² | 172 000 € | 1 849 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Fontaines | 55 m² · 2 p. | 601 m² | 45 000 € | 818 |
| mars 2024 | Maison | Lot Les Pres Au Ble | 67 m² · 3 p. | 1 031 m² | 156 600 € | 2 337 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Vernou | 102 m² · 4 p. | 1 309 m² | 120 000 € | 1 176 |
| août 2022 | Maison | Che Du Marais | 88 m² · 4 p. | 900 m² | 159 000 € | 1 807 |
| mai 2022 | Maison | Rte De Vernou | 102 m² · 4 p. | 1 309 m² | 40 000 € | 392 |
| mai 2022 | Maison | Rte De Fontaines | 71 m² · 4 p. | — | 60 000 € | 845 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De Vernou | 105 m² · 4 p. | 23 598 m² | 508 500 € | 4 843 |
| août 2021 | Maison | Rte De Vernou | 125 m² · 5 p. | 854 m² | 165 000 € | 1 320 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bauzy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bauzy (maisons 1 248 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuvy | 5,0 km | 1 474 (+18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bracieux | 5,8 km | 1 928 (+54 %) | 2 364 | 32 |
| Prix immobilier Courmemin | 6,0 km | 1 424 (+14 %) | 1 538 | 20 |
| Prix immobilier Fontaines-en-Sologne | 6,2 km | 1 327 (+6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vernou-en-Sologne | 7,2 km | 1 442 (+16 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Tour-en-Sologne | 7,8 km | 1 776 (+42 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Montrieux-en-Sologne | 8,2 km | 1 311 (+5 %) | 622 | 38 |
| Prix immobilier Dhuizon | 8,7 km | 1 493 (+20 %) | — | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bauzy
- Quel est le prix au m² à Bauzy (41250) ?
- Pour une maison, 780 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -55,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 825 et 1 839 €/m².
- Combien coûte une maison à Bauzy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bauzy sur les deux dernières années publiées est de 136 150 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bauzy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bauzy ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (102 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bauzy est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 248 contre 1 474 €/m²). Autour : Neuvy 1 474 €/m², Bracieux 1 928 €/m², Courmemin 1 424 €/m², Fontaines-en-Sologne 1 327 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bauzy : 16 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loir-et-Cher
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.