Prix immobilier à Fontaines-en-Sologne (41250)
Prix au m² et ventes réelles à Fontaines-en-Sologne, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 661 habitants. Dernière vente connue : 28 mai 2025.
Fontaines-en-Sologne en bref
À Fontaines-en-Sologne, une maison se vend en médiane 717 €/m², soit 103 875 € pour 99 m² (-59,5 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Fontaines-en-Sologne se classe 116e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontaines-en-Sologne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Fontaines-en-Sologne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 138 750 € | 99 m² | 1 067 | 3 |
Les DPE à Fontaines-en-Sologne
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fontaines-en-SologneDernières ventes à Fontaines-en-Sologne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rte De Blois | 96 m² · 4 p. | 2 334 m² | 69 000 € | 719 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Soye | 42 m² · 1 p. | 260 m² | 30 000 € | 714 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Courmemin | 99 m² · 4 p. | 13 340 m² | 245 283 € | 2 478 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Soye | 130 m² · 4 p. | 1 630 m² | 138 750 € | 1 067 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Bracieux | 85 m² · 2 p. | 1 512 m² | 146 000 € | 1 718 |
| mars 2023 | Maison | Che Du Carbonneau | 120 m² · 3 p. | 8 736 m² | 95 000 € | 792 |
| févr. 2023 | Maison | Che De La Fringale | 81 m² · 5 p. | 11 510 m² | 120 000 € | 1 481 |
| déc. 2022 | Maison | La Gillette | 149 m² · 5 p. | 1 560 526 m² | 1 430 000 € | 9 597 |
| juil. 2022 | Maison | Le Carbonneau | 52 m² · 3 p. | 101 280 m² | 230 000 € | 4 423 |
| juin 2022 | Maison | Beauregard | 248 m² · 5 p. | 308 088 m² | 630 000 € | 2 540 |
| juin 2022 | Maison | Rte De L'Arche | 116 m² · 4 p. | 3 945 m² | 69 700 € | 601 |
| mai 2022 | Maison | Rte De L'Arche | 76 m² · 3 p. | 1 030 m² | 73 500 € | 967 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontaines-en-Sologne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontaines-en-Sologne (maisons 1 327 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cour-Cheverny | 5,9 km | 1 898 (+43 %) | 1 653 | 127 |
| Prix immobilier Bauzy | 6,2 km | 1 248 (-6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Courmemin | 6,5 km | 1 424 (+7 %) | 1 538 | 20 |
| Prix immobilier Cheverny | 6,8 km | 2 149 (+62 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Bracieux | 6,8 km | 1 928 (+45 %) | 2 364 | 32 |
| Prix immobilier Tour-en-Sologne | 7,3 km | 1 776 (+34 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Soings-en-Sologne | 8,4 km | 1 562 (+18 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Mur-de-Sologne | 8,7 km | 1 508 (+14 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontaines-en-Sologne
- Quel est le prix au m² à Fontaines-en-Sologne (41250) ?
- Pour une maison, 717 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -59,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 792 et 2 068 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontaines-en-Sologne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontaines-en-Sologne sur les deux dernières années publiées est de 103 875 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontaines-en-Sologne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontaines-en-Sologne ?
- Maison 4 pièces : 138 750 € (99 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Fontaines-en-Sologne est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 327 contre 1 474 €/m²). Autour : Cour-Cheverny 1 898 €/m², Bauzy 1 248 €/m², Courmemin 1 424 €/m², Cheverny 2 149 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontaines-en-Sologne : 28 mai 2025.
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