Prix immobilier à Cheverny (41700)
Prix au m² et ventes réelles à Cheverny, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 910 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Cheverny en bref
À Cheverny, une maison se vend en médiane 2 263 €/m², soit 200 000 € pour 90 m² (-14 % sur un an). Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Cheverny se classe 1re sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 100 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cheverny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 149 | 7 |
| 2022 | 1 700 | 9 |
| 2023 | 2 673 | 5 |
| 2024 | 2 632 | 7 |
| 2025 | 2 263 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Cheverny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 198 500 € | 68 m² | 2 774 | 4 |
| Maison 4 pièces | 288 500 € | 144 m² | 2 043 | 4 |
| Maison 5 pièces | 195 000 € | 95 m² | 1 413 | 5 |
Les rues de Cheverny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Voie de la Porte Doree2 383 €/m²4 ventes · 250 800 € médian
- Chem de la Soulardiere2 296 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Route du Bucher1 413 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les plus de ventes
- Voie de la Porte Doree2 383 €/m²4 ventes · 250 800 € médian
- Chem de la Soulardiere2 296 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Route du Bucher1 413 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Cheverny
118 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 306 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChevernyDernières ventes à Cheverny
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Belauderie | 85 m² · 5 p. | 2 100 m² | 30 000 € | 353 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Bucher | 170 m² · 4 p. | 2 805 m² | 310 000 € | 1 824 |
| mai 2025 | Maison | Voie De La Porte Doree | 60 m² · 2 p. | 1 696 m² | 205 000 € | 3 417 |
| mai 2025 | Maison | Voie De La Preasle | 118 m² · 4 p. | 49 618 m² | 267 000 € | 2 263 |
| mars 2025 | Maison | Che De L'Etang | 70 m² · 1 p. | 403 437 m² | 411 015 € | 5 872 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Romorantin | 90 m² · 4 p. | 1 498 m² | 160 000 € | 1 778 |
| sept. 2024 | Maison | La Jacaudiere | 90 m² · 5 p. | 18 606 m² | 81 600 € | 907 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Bucher | 138 m² · 5 p. | 2 143 m² | 195 000 € | 1 413 |
| juil. 2024 | Maison | Blutenne | 40 m² · 2 p. | 1 215 m² | 128 000 € | 3 200 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Chene Des Dames | 95 m² · 5 p. | 809 m² | 250 000 € | 2 632 |
| avr. 2024 | Maison | Av Du Chateau | 56 m² · 3 p. | 858 m² | 167 000 € | 2 982 |
| mars 2024 | Maison | Rte De L'Ebat | 180 m² · 5 p. | 12 142 m² | 631 850 € | 3 510 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cheverny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cheverny (maisons 2 149 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cour-Cheverny | 3,0 km | 1 898 (-12 %) | 1 653 | 127 |
| Prix immobilier Cormeray | 4,0 km | 1 876 (-13 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Fresnes | 5,5 km | 1 628 (-24 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Fontaines-en-Sologne | 6,8 km | 1 327 (-38 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chitenay | 7,2 km | 2 063 (-4 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Le Controis-en-Sologne | 7,6 km | 1 536 (-29 %) | 2 502 | 311 |
| Prix immobilier Cellettes | 7,7 km | 1 962 (-9 %) | 1 650 | 90 |
| Prix immobilier Mont-près-Chambord | 8,5 km | 1 859 (-13 %) | 1 491 | 110 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cheverny
- Quel est le prix au m² à Cheverny (41700) ?
- Pour une maison, 2 263 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -14 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 413 et 2 719 €/m².
- Combien coûte une maison à Cheverny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cheverny sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cheverny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cheverny ?
- Maison 4 pièces : 288 500 € (144 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 195 000 € (95 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cheverny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Voie de la Porte Doree (2 383 €/m²), Chem de la Soulardiere (2 296 €/m²), Route du Bucher (1 413 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cheverny est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane départementale (2 149 contre 1 474 €/m²). Autour : Cour-Cheverny 1 898 €/m², Cormeray 1 876 €/m², Fresnes 1 628 €/m², Fontaines-en-Sologne 1 327 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cheverny : 19 décembre 2025.
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