Prix immobilier à Cormeray (41120)
Prix au m² et ventes réelles à Cormeray, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 558 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Cormeray en bref
À Cormeray, une maison se vend en médiane 1 825 €/m², soit 183 450 € pour 96 m² (+2,8 % sur un an). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Cormeray se classe 16e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 304 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cormeray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 862 | 15 |
| 2022 | 2 292 | 8 |
| 2023 | 1 911 | 11 |
| 2024 | 1 776 | 7 |
| 2025 | 1 825 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Cormeray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 165 500 € | 86 m² | 1 643 | 4 |
| Maison 4 pièces | 199 000 € | 90 m² | 2 069 | 10 |
| Maison 5 pièces | 178 900 € | 105 m² | 1 776 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 220 000 € | 113 m² | 1 891 | 5 |
Les rues de Cormeray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de L'epiniere2 281 €/m²4 ventes · 192 000 € médian
- Route de Fougeres2 054 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue du 19 Mars 19621 890 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
- Rue du Pont Romain1 768 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Poutils1 696 €/m²4 ventes · 193 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Cheverny1 476 €/m²3 ventes · 156 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Fougeres2 054 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Impasse de L'epiniere2 281 €/m²4 ventes · 192 000 € médian
- Rue des Poutils1 696 €/m²4 ventes · 193 000 € médian
- Route de Cheverny1 476 €/m²3 ventes · 156 500 € médian
- Rue du 19 Mars 19621 890 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
Les DPE à Cormeray
136 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Ridenne | 150 m² · 5 p. | 9 736 m² | 327 000 € | 2 180 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 105 m² · 5 p. | 871 m² | 97 500 € | 929 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Ferme Du Petit Chery | 67 m² · 3 p. | 4 810 m² | 159 000 € | 2 373 |
| août 2025 | Maison | Rte De Chitenay | 103 m² · 5 p. | 565 m² | 188 000 € | 1 825 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Fougeres | 113 m² · 6 p. | 1 304 m² | 165 000 € | 1 460 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Fougeres | 135 m² · 4 p. | 8 376 m² | 315 000 € | 2 333 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Cormiers | 119 m² · 6 p. | 1 308 m² | 225 000 € | 1 891 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 89 m² · 4 p. | 549 m² | 160 000 € | 1 798 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Poutils | 65 m² · 3 p. | 3 809 m² | 55 000 € | 846 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Douves | 98 m² · 5 p. | 1 011 m² | 178 900 € | 1 826 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Pont Romain | 82 m² · 4 p. | 995 m² | 145 000 € | 1 768 |
| août 2024 | Maison | Imp De L'Epiniere | 93 m² · 6 p. | 583 m² | 204 000 € | 2 194 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cormeray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cormeray (maisons 1 876 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chitenay | 3,2 km | 2 063 (+10 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Cheverny | 4,0 km | 2 149 (+15 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Cellettes | 4,7 km | 1 962 (+5 %) | 1 650 | 90 |
| Prix immobilier Fresnes | 5,3 km | 1 628 (-13 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Cour-Cheverny | 5,4 km | 1 898 (+1 %) | 1 653 | 127 |
| Prix immobilier Seur | 6,0 km | 1 305 (-30 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Le Controis-en-Sologne | 6,3 km | 1 536 (-18 %) | 2 502 | 311 |
| Prix immobilier Les Montils | 8,0 km | 1 766 (-6 %) | — | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cormeray
- Quel est le prix au m² à Cormeray (41120) ?
- Pour une maison, 1 825 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 671 et 2 199 €/m².
- Combien coûte une maison à Cormeray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cormeray sur les deux dernières années publiées est de 183 450 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cormeray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cormeray ?
- Maison 4 pièces : 199 000 € (90 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 178 900 € (105 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cormeray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de L'epiniere (2 281 €/m²), Route de Fougeres (2 054 €/m²), Rue du 19 Mars 1962 (1 890 €/m²). Les plus accessibles : Route de Cheverny (1 476 €/m²).
- Cormeray est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (1 876 contre 1 474 €/m²). Autour : Chitenay 2 063 €/m², Cheverny 2 149 €/m², Cellettes 1 962 €/m², Fresnes 1 628 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cormeray : 4 décembre 2025.
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