Prix immobilier à Chitenay (41120)
Prix au m² et ventes réelles à Chitenay, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 132 habitants. Dernière vente connue : 18 juillet 2025.
Chitenay en bref
À Chitenay, une maison se vend en médiane 2 635 €/m², soit 175 500 € pour 100 m² (+110,8 % sur un an). Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Chitenay se classe 3e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 766 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chitenay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 438 | 7 |
| 2022 | 1 920 | 14 |
| 2023 | 2 059 | 13 |
| 2024 | 1 250 | 9 |
| 2025 | 2 635 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Chitenay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 118 725 € | 87 m² | 1 563 | 8 |
| Maison 4 pièces | 191 000 € | 90 m² | 2 077 | 9 |
| Maison 5 pièces | 399 450 € | 152 m² | 2 354 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 321 500 € | 122 m² | 2 635 | 3 |
Les rues de Chitenay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Moulin Neuf2 268 €/m²4 ventes · 213 625 € médian
- Rue de la Touche2 244 €/m²3 ventes · 478 000 € médian
- Rue Denis Papin2 204 €/m²3 ventes · 123 450 € médian
- Chem de Franche Epine2 118 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Impasse des Landes2 016 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Cellettes1 250 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Gr Grande Rue1 459 €/m²4 ventes · 309 500 € médian
- Rue Saint Selommes1 821 €/m²6 ventes · 153 000 € médian
- Route de Seur1 976 €/m²3 ventes · 189 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Selommes1 821 €/m²6 ventes · 153 000 € médian
- Gr Grande Rue1 459 €/m²4 ventes · 309 500 € médian
- Rue du Moulin Neuf2 268 €/m²4 ventes · 213 625 € médian
- Chem de Franche Epine2 118 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Touche2 244 €/m²3 ventes · 478 000 € médian
Les DPE à Chitenay
132 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De Belleville | 141 m² · 5 p. | 4 916 m² | 429 900 € | 3 049 |
| juil. 2025 | Maison | Clos De Vrilly | 122 m² · 6 p. | 13 737 m² | 321 500 € | 2 635 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Touche | 213 m² · 5 p. | 4 083 m² | 525 000 € | 2 465 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Moulin Neuf | 99 m² · 4 p. | 1 350 m² | 209 000 € | 2 111 |
| janv. 2025 | Maison | All Des Vignes | 112 m² · 5 p. | 1 766 m² | 369 000 € | 3 295 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Moulin Neuf | 50 m² · 2 p. | 905 m² | 60 000 € | 1 200 |
| déc. 2024 | Maison | Imp De La Coudraie | 90 m² · 3 p. | 3 020 m² | 63 964 € | 711 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Seur | 82 m² · 4 p. | 1 044 m² | 162 000 € | 1 976 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Cellettes | 116 m² · 6 p. | 1 432 m² | 145 000 € | 1 250 |
| oct. 2024 | Maison | Chem De Franche Epine | 88 m² · 4 p. | 3 064 m² | 62 000 € | 705 |
| août 2024 | Maison | Rue Denis Papin | 56 m² · 3 p. | 1 318 m² | 123 450 € | 2 204 |
| août 2024 | Maison | Rue De Chery | 130 m² · 4 p. | 7 360 m² | 281 000 € | 2 162 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chitenay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chitenay (maisons 2 063 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Seur | 3,2 km | 1 305 (-37 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cormeray | 3,2 km | 1 876 (-9 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Cellettes | 4,1 km | 1 962 (-5 %) | 1 650 | 90 |
| Prix immobilier Les Montils | 4,8 km | 1 766 (-14 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Chailles | 6,5 km | 1 901 (-8 %) | 897 | 131 |
| Prix immobilier Le Controis-en-Sologne | 6,8 km | 1 536 (-26 %) | 2 502 | 311 |
| Prix immobilier Fresnes | 6,9 km | 1 628 (-21 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Cheverny | 7,2 km | 2 149 (+4 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chitenay
- Quel est le prix au m² à Chitenay (41120) ?
- Pour une maison, 2 635 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +110,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 461 et 2 433 €/m².
- Combien coûte une maison à Chitenay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chitenay sur les deux dernières années publiées est de 175 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chitenay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chitenay ?
- Maison 4 pièces : 191 000 € (90 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 399 450 € (152 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chitenay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Moulin Neuf (2 268 €/m²), Rue de la Touche (2 244 €/m²), Rue Denis Papin (2 204 €/m²). Les plus accessibles : Route de Cellettes (1 250 €/m²), Gr Grande Rue (1 459 €/m²), Rue Saint Selommes (1 821 €/m²).
- Chitenay est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane départementale (2 063 contre 1 474 €/m²). Autour : Seur 1 305 €/m², Cormeray 1 876 €/m², Cellettes 1 962 €/m², Les Montils 1 766 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chitenay : 18 juillet 2025.
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