Prix immobilier à Chailles (41120)
Prix au m² et ventes réelles à Chailles, calculés sur 131 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 726 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Chailles en bref
À Chailles, une maison se vend en médiane 2 035 €/m², soit 203 350 € pour 98 m² (+6,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 897 €/m². Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Chailles se classe 14e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 823 m². Chiffres calculés sur 131 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chailles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 833 | 25 | — | — |
| 2022 | 2 024 | 32 | — | — |
| 2023 | 1 906 | 22 | — | — |
| 2024 | 1 903 | 26 | — | — |
| 2025 | 2 035 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chailles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 105 000 € | 42 m² | 2 411 | 5 |
| Maison 3 pièces | 129 500 € | 62 m² | 1 954 | 8 |
| Maison 4 pièces | 189 550 € | 91 m² | 2 056 | 37 |
| Maison 5 pièces | 245 000 € | 120 m² | 1 871 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 259 300 € | 140 m² | 1 719 | 11 |
Les rues de Chailles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Église2 448 €/m²9 ventes · 186 150 € médian
- Rue des Cypres2 381 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue des Mesliers2 272 €/m²4 ventes · 233 500 € médian
- Rue des Crepinieres2 234 €/m²7 ventes · 277 000 € médian
- Impasse Fauvettes2 166 €/m²3 ventes · 197 150 € médian
Les plus accessibles
- Rue Nationale1 094 €/m²9 ventes · 87 500 € médian
- Rue du Grand Puits1 200 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Route de Montrichard1 420 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Clos Cesar1 551 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Rue de la Libération1 637 €/m²7 ventes · 128 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale1 094 €/m²9 ventes · 87 500 € médian
- Rue des Allets2 048 €/m²9 ventes · 201 000 € médian
- Rue de l'Église2 448 €/m²9 ventes · 186 150 € médian
- Rue des Crepinieres2 234 €/m²7 ventes · 277 000 € médian
- Rue de la Libération1 637 €/m²7 ventes · 128 000 € médian
Les DPE à Chailles
308 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Clos Des Hirondelles | 64 m² · 3 p. | — | 105 260 € | 1 645 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Lilas | 140 m² · 6 p. | 944 m² | 244 300 € | 1 745 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Aux Boeufs | 160 m² · 6 p. | 1 988 m² | 275 000 € | 1 719 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Mezillieres | 62 m² · 4 p. | 557 m² | 127 500 € | 2 056 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 99 m² · 4 p. | 475 m² | 190 630 € | 1 926 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Nationale | 120 m² · 5 p. | 1 851 m² | 161 000 € | 1 342 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Terres Blanches | 95 m² · 4 p. | 2 835 m² | 212 000 € | 2 232 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Lilas | 126 m² · 5 p. | 3 088 m² | 305 000 € | 2 421 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Bordes | 116 m² · 6 p. | 2 229 m² | 259 300 € | 2 235 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 115 m² · 5 p. | 606 m² | 246 200 € | 2 141 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Rossignols | 125 m² · 7 p. | 1 198 m² | 253 000 € | 2 024 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Rossignols | 162 m² · 6 p. | 570 m² | 276 951 € | 1 710 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chailles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chailles (maisons 1 901 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Seur | 3,4 km | 1 305 (-31 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Les Montils | 3,8 km | 1 766 (-7 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Gervais-la-Forêt | 4,4 km | 2 000 (+5 %) | 1 833 | 170 |
| Prix immobilier Blois | 4,7 km | 1 968 (+4 %) | 1 781 | 3 233 |
| Prix immobilier Candé-sur-Beuvron | 5,0 km | 1 763 (-7 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Cellettes | 5,4 km | 1 962 (+3 %) | 1 650 | 90 |
| Prix immobilier Chitenay | 6,5 km | 2 063 (+9 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Valloire-sur-Cisse | 7,6 km | 1 697 (-11 %) | — | 104 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chailles
- Quel est le prix au m² à Chailles (41120) ?
- Pour une maison, 2 035 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +6,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (131 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 608 et 2 223 €/m².
- Combien coûte une maison à Chailles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chailles sur les deux dernières années publiées est de 203 350 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chailles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chailles ?
- Maison 4 pièces : 189 550 € (91 m², 37 ventes). Maison 5 pièces : 245 000 € (120 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chailles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Église (2 448 €/m²), Rue des Cypres (2 381 €/m²), Rue des Mesliers (2 272 €/m²). Les plus accessibles : Rue Nationale (1 094 €/m²), Rue du Grand Puits (1 200 €/m²), Route de Montrichard (1 420 €/m²).
- Chailles est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (1 901 contre 1 474 €/m²), les appartements 48 % moins chers que (897 contre 1 731 €/m²). Autour : Seur 1 305 €/m², Les Montils 1 766 €/m², Saint-Gervais-la-Forêt 2 000 €/m², Blois 1 968 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chailles : 30 décembre 2025.
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